Re: kupní smlouva
Co to je platit kupní smlouvu? Myslíte náklady na její sepsání, ověření atd? To je věcí dohody, pokud kupujete od realitky tak věcí jejich podmínek.
Re: kupní smlouva
Asi se neptáte na kupní cenu, že - je jasné, že ji platí kupující prodávajícímu. Je-li byt zapsán v katastru nemovitostí, musí být kupní smlouva písemná a vlastnictví bytu nabýváte vkladem práva do katastru (zpětně k datu podání návrhu na vklad). Kupní smlouva musí být kvalitní, rozhodně nedoporučuji použít vzor z české realitní kanceláře, ale buď se obraťte na kvalitního oprávníka nebo notáře, případně hledejte na internetu "vzory smluv". Za zápis do katastru se platí 500,-Kč, kdo ten kolek zaplatí záleží na dohodě. Ocenění prodávané nemovitosti soudním znalcem platí prodávající, protože on ten posudek pro výpočet daně z převodu nemovitosti potřebuje. Daň z převodu nemovitostí platí prodávající ze zákona, kupující jsou však (ze zákona) ručiteli této daně. Takže pokud prodávajícího neznáte, nedůvěřujete mu anebo jedná-li se o takovou částku daně, která by vás "bolela" kdybyste ji museli zaplatit za prodávajícího, tak využijte služeb úschovy - u notáře, exekutora, banky, známého advokáta. Nikoliv u realitky, těm nejde o klienta, ale jen o jejich vlastní peníze. Část kupní ceny z úschovy bude vyplacena tomu, kdo předloží potvrzení, že daň zaplatil.
