Re: Nákup domu do firmy?
Ouha, to je odvážná myšlenka. Ovšem FÚ by tentokrát asi postupoval v souladu s našimi zákony a daňově by to oprávněně neviděl (případ rekreace a bezplatného užívání zaměstanci) Šance by byla postavit to v rovině využití k nájmu (pozor, musí být ŽL) - pak by se to daňově ustálo, ovšem osvobozené plnění z hlediska DPH (pronájem neplátcům)
Re: Nákup domu do firmy?
Tak a teď konečně já - tazatel, děkuji všem za připomínky a v úhrnu to chápu asi následovně: 1) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat pro své zaměstnance k bydlení-rekreaci bezplatně, padá pro něj nárok na odpočet DPH při opravách apod., zároveň padají daňově účinné náklady? (odpisy,úroky z úvěru) 2) u pronájmu záleží na osvobozeném nebo neosvobozeném plnění -osvobozené - krátí nárok na odpočet -neosvobozené - plný nárok na odpočet 3) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat k ubytování (společnost vlastní ŽL na ubytovací služby) může uplatnit DPH u všeho, daňově účinně uplatnit náklady na opravy, i odpisy? Děkuji Karel
Re: Nákup domu do firmy?
>Tak a teď konečně já - tazatel, >děkuji všem za připomínky a v úhrnu to chápu asi >následovně: >1) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat >pro své zaměstnance k bydlení-rekreaci bezplatně, >padá pro něj nárok na odpočet DPH při opravách apod., >zároveň padají daňově účinné náklady? (odpisy,úroky z >úvěru) Daňově nelze uplatnit, DPH nepřichází v úvahu >2) u pronájmu záleží na osvobozeném nebo neosvobozeném >plnění > -osvobozené - krátí nárok na odpočet pokud veškerý pronájem osvobozený, žádný nárok na odpočet u nákladů přímo spojených s nemovitostí, krácení u nákladů společných pro osvobozená i zdanitelná plnění (např. PC pro účetní, účetní, daňové služby, režie apod.) > -neosvobozené - plný nárok na odpočet OK >3) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat >k ubytování > (společnost vlastní ŽL na ubytovací služby) > může uplatnit DPH u všeho, daňově účinně uplatnit >náklady > na opravy, i odpisy? OK
