Nákup domu do firmy?

• Anonymní (neregistrovaný)

  7. 12. 2005 14:16

  Asi se podivíte mému dotazu přesto prosím:
  -může firma s.r.o. koupit dům do vlastnictví?
  a využívat jej jako bytovou jednotku pro zaměstnance,
  či rekreační objekt, (je trochu z ruky)?
  Pokud ano, bude ho nejspíš opravovat, oprava vstupuje do hodnoty vudovy, bude ji odepisovat. Budou tyto odpisy daňově účinné?
  Pořídí-li si ho na úvěr, budou daňově účinné i úroky z tohoto
  úvěru?
  Díky Karel

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 7. 12. 2005 15:40

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    Vše ano.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2005 15:54

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    Ouha, to je odvážná myšlenka. Ovšem FÚ by tentokrát asi postupoval v souladu s našimi zákony a daňově by to oprávněně neviděl (případ rekreace a bezplatného užívání zaměstanci)
    Šance by byla postavit to v rovině využití k nájmu (pozor, musí být ŽL) - pak by se to daňově ustálo, ovšem osvobozené plnění z hlediska DPH (pronájem neplátcům)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2005 16:15

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    O bezplatném pronajímání se autor dotazu nezmínil, předpokládám, že to neměl v úmyslu. Na pronájem snad ŽL být nemusí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2005 16:58

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    Co myslel tazatel, to ví jen on sám. A na pronájem samozřejmě ŽL být musí (nejsme v §9 u FO)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2005 17:10

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    ale pronájem není živností podle živn.zákona

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2005 17:26

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    Tak a teď konečně já - tazatel,
    děkuji všem za připomínky a v úhrnu to chápu asi následovně:
    1) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat pro své zaměstnance k bydlení-rekreaci bezplatně, padá pro něj nárok na odpočet DPH při opravách apod., zároveň padají daňově účinné náklady? (odpisy,úroky z úvěru)
    2) u pronájmu záleží na osvobozeném nebo neosvobozeném plnění
    -osvobozené - krátí nárok na odpočet
    -neosvobozené - plný nárok na odpočet
    3) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat k ubytování
    (společnost vlastní ŽL na ubytovací služby)
    může uplatnit DPH u všeho, daňově účinně uplatnit náklady
    na opravy, i odpisy?
    Děkuji Karel

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2005 17:32

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    >Tak a teď konečně já - tazatel,
    >děkuji všem za připomínky a v úhrnu to chápu asi
    >následovně:
    >1) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat
    >pro své zaměstnance k bydlení-rekreaci bezplatně,
    >padá pro něj nárok na odpočet DPH při opravách apod.,
    >zároveň padají daňově účinné náklady? (odpisy,úroky z
    >úvěru)
    Daňově nelze uplatnit, DPH nepřichází v úvahu
    >2) u pronájmu záleží na osvobozeném nebo neosvobozeném
    >plnění
    > -osvobozené - krátí nárok na odpočet
    pokud veškerý pronájem osvobozený, žádný nárok na odpočet u nákladů přímo spojených s nemovitostí, krácení u nákladů společných pro osvobozená i zdanitelná plnění (např. PC pro účetní, účetní, daňové služby, režie apod.)
    > -neosvobozené - plný nárok na odpočet
    OK
    >3) pořídí-li s.r.o. dům-chalupu a bude-li ho využívat
    >k ubytování
    > (společnost vlastní ŽL na ubytovací služby)
    > může uplatnit DPH u všeho, daňově účinně uplatnit
    >náklady
    > na opravy, i odpisy?
    OK

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2005 21:34

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    Plus přidanění naturálního plnění zaměstnancům... Takže je lepší vše daňově a za zpoplatněné bydlení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2005 8:44

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Nákup domu do firmy?
    Díky moc všem. Karel

    •   Zobrazit celé vlákno