Vlákno názorů k dotazu Pronájem nebytových prostor od .. - Re: Pronájem nebyt.prostor_opravy x TZ >Dobrý den, potřebovala bych...

Re: Pronájem nebyt.prostor_opravy x TZ
>Dobrý den, potřebovala bych poradit SJM vlastní
>nebytový prostor, který pronajímají s.r.o.
>Budou mít příjmy z pronájmu dle paragrafu 9 - bude
>zdańovat jeden z manželů. Plyne z tohoto příjmu sociální
>a zdravotní?

V současné době se z příjmů z nájmů, ke kterým není potřeba živnostenské oprávnění, neplatí sociální ani zdravotní pojištění.

>Dále pak s.r.o. tyto prostory rekonstruuje - cca 1
>mil, omítky, obložky, kuchyň. SJM má smlouvu o pronájmu s
>s.r.o., má ve smlouvě rekonstrukci i možnost odpisu.
>Pokud je to ale oprava - omítky, výměna topení, výměna
>elektroinstalace tak to lze celé dát do oprav? nebo by
>jste volili technické zhodnocení?
>
>Děkuji za Váše odpovědi

Bez znalosti uzavřené smlouvy, bez znalosti co přesně bylo v nebytovém prostoru za původní vybavení a v jakém technickém stavu nebytový prostor byl nelze takto na dálku určit, co je oprava a co technické zhodnocení. Na to by bylo zapotřebí vyjádření nějakého stavbaře/nejlépe stavebního dozoru. Předpokládám, že mají manželé důkazní materiál - min. nafocený stav nebytového prostoru a vybavení před rekonstrukcí, dokumenty, kopie faktur, smlouvy,..
OT. Všechny fotografie, vyjádření stavbaře, dokumenty, nájemní smlouvu atd. bych vzala a objednala bych konzultaci u daňového poradce.