Hlavní navigace

Pronájem nebytových prostor

  • 1. 3. 2019 7:35

    Dobrý den, potřebovala bych poradit SJM vlastní nebytový prostor, který pronajímají s.r.o.
    Budou mít příjmy z pronájmu dle paragrafu 9 - bude zdańovat jeden z manželů. Plyne z tohoto příjmu sociální a zdravotní?

    Dále pak s.r.o. tyto prostory rekonstruuje - cca 1 mil, omítky, obložky, kuchyň. SJM má smlouvu o pronájmu s s.r.o., má ve smlouvě rekonstrukci i možnost odpisu. Pokud je to ale oprava - omítky, výměna topení, výměna elektroinstalace tak to lze celé dát do oprav? nebo by jste volili technické zhodnocení?

    Děkuji za Váše odpovědi

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 1. 3. 2019 9:05

      .. (neregistrovaný)

      Re: Pronájem nebyt.prostor_opravy x TZ
      >Dobrý den, potřebovala bych poradit SJM vlastní
      >nebytový prostor, který pronajímají s.r.o.
      >Budou mít příjmy z pronájmu dle paragrafu 9 - bude
      >zdańovat jeden z manželů. Plyne z tohoto příjmu sociální
      >a zdravotní?

      V současné době se z příjmů z nájmů, ke kterým není potřeba živnostenské oprávnění, neplatí sociální ani zdravotní pojištění.

      >Dále pak s.r.o. tyto prostory rekonstruuje - cca 1
      >mil, omítky, obložky, kuchyň. SJM má smlouvu o pronájmu s
      >s.r.o., má ve smlouvě rekonstrukci i možnost odpisu.
      >Pokud je to ale oprava - omítky, výměna topení, výměna
      >elektroinstalace tak to lze celé dát do oprav? nebo by
      >jste volili technické zhodnocení?
      >
      >Děkuji za Váše odpovědi

      Bez znalosti uzavřené smlouvy, bez znalosti co přesně bylo v nebytovém prostoru za původní vybavení a v jakém technickém stavu nebytový prostor byl nelze takto na dálku určit, co je oprava a co technické zhodnocení. Na to by bylo zapotřebí vyjádření nějakého stavbaře/nejlépe stavebního dozoru. Předpokládám, že mají manželé důkazní materiál - min. nafocený stav nebytového prostoru a vybavení před rekonstrukcí, dokumenty, kopie faktur, smlouvy,..
      OT. Všechny fotografie, vyjádření stavbaře, dokumenty, nájemní smlouvu atd. bych vzala a objednala bych konzultaci u daňového poradce.

    • 1. 3. 2019 9:27

      lenka8053

      Re: Pronájem nebyt.prostor_opravy x TZ
      děkuji za informaci - je to tak specifické že jsem raději kontaktovala daňového poradce

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).