Re: daň z nabytí nemovitosti účtování
Není zaplaceno, není o čem účtovat. Podmínkou, aby daň z nabytí nemovitých věcí mohla být součástí vstupní ceny nemovitosti (případně účtována do nákladů) je že musí být zaplacena - § 24 odstavec 2) písmeno ch) ZDP.
Re: daň z nabytí nemovitosti účtování
Moc děkuji za odpověď a neúčtuje se v tomto případě o předpisu? Vámi uvedený par. znám, ale pokud si ho správně vykládám, tak uvádí, že daň z nab.je daňovým nákladem pokud je zaplacená a není součástí ocenění. nevyplývá mi z toho,že by nemohla být součástí pořizovací ceny, pokud není zaplacená. Omlouvám se, možná to moc komplikuji, ale pořád si myslím,že předpis by se účtovat měl a pak nevím, jak dál....
Re: daň z nabytí nemovitosti účtování
Abych mohl dát DZNN do nákladů, daňových, je podmínkou že je zaplacená a že není součástí vstupní ceny nemovitosti (což většinou bývá). Když zaplacená není, nemůže se stát ani součástí vstupní ceny ani jít do nákladů.
Re: daň z nabytí nemovitosti účtování
děkuji vám moc. já se ptám, asi hloupě stále dokola. proto, že pokud bych před r.2016, např. jako prodávající účtovala o tehdejší dani z převodu, tak bych zaúčtovala předpis této daně do nákladů a v případě, že by uhrazena nebyla, byl by účet nedaňový. Podle Vás tedy, pokud není uhrazena, neúčtovat o ní vůbec? Nevím totiž, jak s ní naložím, když bude zaplacena v příštím roce. Až tehdy navýším PC nemovitosti?a závazek vůči FÚ, také přeci je v tomto roce. Nezlobte se.. a předpis 042/345 a nechat na 042 je hloupost? moc děkuji
Re: daň z nabytí nemovitosti účtování
Dobře, pokud předpokládáte, že ta daň jednou zaplacena bude (což musím souhlasit je velmi pravděpodobné), je logické to co uvádíte, že by měla být součástí ocenění majetku, pak bych ale spíš dal na zvážení účtovat místo na 345 na 389, tedy vytvořit dohadnou položku. Případný rozdíl mezi odhadem a skutečně zaplacenou daní by pak byl výnosem nebo nákladem toho období, kdy bude daň zaplacena. Je tu stále varianta, že by se daň stala nákladem toho období, kdy bude zaplacena, což zřejmě by bylo až poté, co už bude nemovitost dokončena a zařazena, ale to by bylo bez problémů v případě vedení DE, u účetnictví máte pravdu, že by to nemuselo projít.
Re: daň z nabytí nemovitosti účtování
Moc děkuji, ano na 389, to dává smysl, ale ještě mi prosím poraďte, pokud bych nemovitost zařadit chtěla, tak potom tedy vč. té "dohadné" daně? a odpisy? jak? to se vracím na začátek. Opravdu velice děkuji za Vaši ochotu
Re: daň z nabytí nemovitosti účtování
Ano, pokud předpokládáme, že daň jednoho dne zaplacena bude, pak zařadíte majetek za vstupní cenu zvýšenou o ten odhad daně a z této ceny i odepisujete. Problém by nastal, kdyby z nějakého důvodu (nenapadá mne ale jakého :-) ) ta daň pak zaplacena nebyla.
