Pro odečet úroku jako nezdanitelné části daně je v ZDP při koupi bytové potřeby uvedena (mimo jiné) podmínka - vlastnil a užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů + v roce nabytí vlastnictví však stačí, jestliže předmět bytové potřeby poplatník vlastnil ke konci zdaňovacího období.
U úvěrů na účely "údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru" se vlastnictví bytové potřeby vůbec nevyžaduje.
Takže z důvodu, že jste nebyly vlastníky k 1.1.2018 při pořízení domu v roce 2018 to "neuplatnění" úroků z úvěru být nemohlo.
Mohlo to být z důvodu, že jste dům "neužívali k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů".
ALE / co přesně je pod tím "rekonstrukce? /
Pokud byl úvěr na změnu stavby, tak tam je podmínka užívání časově posunutá ... "a v případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné stavby užíval předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů po splnění povinností stanovených zvláštním právním předpisem pro užívání staveb.63)"
Zákon o daních z příjmů, § 15 odst. 3) + odst. 4)
S kým jste tento problém vloni konzultovali? S daňovým poradcem?
Děkuji.
Původně jsme úrok v "nevědomosti" uplatnili, ale z FÚ vrátili právě proto, že ve smlouvě o úvěru bylo uvedeno, že je ke koupi a rekonstrukci. Dávali jsme tedy opravné DP bez úroků. Přesně si to vysvětlení o rekonstrukci nepamatuji, bylo to telefonicky, ale prostě za rok 2018 to nešlo. Vím, že jsme se s paní bavili o tom, že když se dům opravuje, někdy se v něm bydlet prostě nedá a úroky prostě platíte. Asi zavoláme znovu na FÚ a probereme, pokud budou ochotni. Děkuji za reakci.
