Domnívám se, že vzhledem k tomu, že nájem mu fakturujete s 0% do ř. 50 DPH bez daně, přijatá plnění k tomuto nájmu jsou bez nároku na odpočet.
V případě např. opravy střechy budovy, ve které je plátce i neplátce, bych provedla krácení,
V případě energií bych udělala plný odpočet a jeho spotřebu vyfakturovala jako plný odvod
Děkuji. Takže plný odpočet bude vždy, když mu jeho část vyfakturuji? To tedy není přijaté plnění k nájmu?
Kdyby chtěl udělat klimatizaci do své kanceláře a my mu to udělali s tím, že se dohodneme, že mu náklady s tím spojené přefakturujeme a uděláme plný odvod, tak si můžeme také uplatnit plný odpočet a když mu to nevyfakturujeme tak odpočet nebude?
Dělám plný odpočet jen u energií, protože ty dle skutečné výše spotřeby přeúčtovávám.
Ostatní opravy, údržba , výměna oken , nové podlahy v místnostech, kde je nájem s 0% v ř.50 - pokud přijatá faktura s daní, nenárokuji nic
pokud je to v režimu přenesení přijatá faktura, tak jen zdaním na ř. 10 a neuplatním odpočet na ř. 43
Děkuji za Vaše trpělivé odpovědi.
Zdá se mi to právě zvláštní, že jen u energií to takto dělat a na základě čeho? Máme třeba zakomponováno, že nájemce obdrží jedny klíče od budovy zdarma a pokud požaduje další, tak je musí platit. Když tedy neplátci necháme zhotovit další klíče, tak za daný klíč si nenárokujeme a jemu při přefakturaci DPH dáváme a odvádíme.
Jakékoliv plnění týkající se prostor neplátců nenárokujeme a to ani u energií. Pokud však přefakturováváme, tak s DPH.
Vyvstává tedy myšlenka musíme tedy DPH na faktury jemu dávat a tudíž odvádět? Kdybychom nečerpali (zmiňovaných 210,-Kč) a jemu dali fakturu bez DP (ve výši 1.210,-) bylo by to takto taky v pořádku?
