Vlákno názorů k dotazu Vyúčtování nákladů nájemníkům od Martin - To záleží, jak to máte v nájemní smlouvě....

To záleží, jak to máte v nájemní smlouvě. Běžné je, nájemníkovi přeúčtovat služby, které spotřebovává, t.j. teplo, voda, elektro, odpady. A pokud máte ve smlouvě i ostatní, tak i je, např. úklid, provoz výtahu, osvětlení, apod. Nebo mu můžete přeúčtovat vše, co on si nechá líbit. Příspěvek do fondu dlouhodobé zálohy, neboli fond oprav zpravidla né, to by už musel být hodně hloupý nájemník. Z toho se zpravidla hradí větší opravy domu, nebo i revize a servis. Do DZO se přispívá zpravidla pevně danou částkou, na začátku období definovanou. Zpravidla podle spoluvlastnického podílu. DZO se nezúčtovává ke konci období.
drobné opravy, servis, apod , a jiné služby se zúčtovávají ke konci období, roku.

Běžné je, nájemníkovi přeúčtovat služby, které spotřebovává, ..
ne běžné, ale jediné dle zákona přijatelné. nájem a služby které užívá a ty by měly být ve smlouvě jasně vyjmenované.
fond oprav NESMÍ být požadován. to si měl vlastník zakalkulovat do nájmu.

máme smlouvu z r.2007, kde je to uvedeno, že platí nájemník, spíše se mi jedná o to, že to nemáme ve vyúčtování od SVJ, ale hrazené z "DZO", díky