Vyúčtování nákladů nájemníkům

• ala2 (neregistrovaný)

  4. 9. 2020 20:23

  Prosím o radu: jsem pronajímatel bytu a z fondu oprav jsou hrazeny některé služby- prohlídka výtahu, servis kotlů, kontrola has.přístrojů, oprava vrat a STA. Můžu nájemníkovi vyúčtovat tyto služby dle podílu? děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 4. 9. 2020 20:30

    xy (neregistrovaný)

    fond oprav neexistuje. udělejte si nejdřív pořádek v svj.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 9. 2020 20:47

    ala2 (neregistrovaný)

    .. FO neexistuje?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 9. 2020 23:14

    xy (neregistrovaný)

    v svj ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 9. 2020 3:43

    muška (neregistrovaný)

    V SVJ existuje Dlouhodobá záloha na opravy - DZO.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2020 11:35

    Martin (neregistrovaný)

    To záleží, jak to máte v nájemní smlouvě. Běžné je, nájemníkovi přeúčtovat služby, které spotřebovává, t.j. teplo, voda, elektro, odpady. A pokud máte ve smlouvě i ostatní, tak i je, např. úklid, provoz výtahu, osvětlení, apod. Nebo mu můžete přeúčtovat vše, co on si nechá líbit. Příspěvek do fondu dlouhodobé zálohy, neboli fond oprav zpravidla né, to by už musel být hodně hloupý nájemník. Z toho se zpravidla hradí větší opravy domu, nebo i revize a servis. Do DZO se přispívá zpravidla pevně danou částkou, na začátku období definovanou. Zpravidla podle spoluvlastnického podílu. DZO se nezúčtovává ke konci období.
    drobné opravy, servis, apod , a jiné služby se zúčtovávají ke konci období, roku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2020 12:18

    xy (neregistrovaný)

    Běžné je, nájemníkovi přeúčtovat služby, které spotřebovává, ..
    ne běžné, ale jediné dle zákona přijatelné. nájem a služby které užívá a ty by měly být ve smlouvě jasně vyjmenované.
    fond oprav NESMÍ být požadován. to si měl vlastník zakalkulovat do nájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2020 21:48

    ala2 (neregistrovaný)

    máme smlouvu z r.2007, kde je to uvedeno, že platí nájemník, spíše se mi jedná o to, že to nemáme ve vyúčtování od SVJ, ale hrazené z "DZO", díky

    •   Zobrazit celé vlákno