Názor k dotazu Pronájem RD od PetrV - Dobrý večer, děkuji moc. Na co si prosím...

Dobrý večer, děkuji moc. Na co si prosím dát tedy pozor při stanovení pořizovací ceny?
Pokud mám tedy příjmy z pronájmu 120 tis, k tomu výdaje - pojistka 5000, daň 1500, paušál na auto 4000 a odpisy 0,014*5 100 000 (kupní cena)=71 400, tedy 120 000-81900= základ daně z pronájmu 38 100.
A jaké úpravy základu daně bych musel dělat prosím? Pohledávky, závazky, zásoby, majetek? Takže prakticky třeba z nezaplaceného nájemného?
Děkuji za objasnění.