Pronájem RD

• PetrV

  20. 2. 2024 13:33

  Dobrý den,

  prosím o radu, jako FO pronajímám RD, můžu si uplatnit pojistku, paušál na auto 4 tis., daň z nemovitosti a odpisy - to platí i pro fyzické osoby?
  Tedy v prvním roce 1,4 % z pořizovací ceny nemovitosti (to, co je v kupní smlouvě?) a v dalších letech 3,4 %?
  A když se rozhodnu pro skutečné, mohu pak v dalším roce přejít k paušálním?

  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 2. 2024 16:58

    

    vladík

    Ano, výše uvedené výdaje můžete uplatnit ( pokud slouží k dosažení, zajištění a udržení vašich příjmů z pronájmu ) odepisovat můžete podle ZDP, z pořizovací ceny RD, pozor na její správné stanovení. Změnit způsob uplatnění výdajů můžete, pozor ale na úpravy základu daně dle §23/8 ZDP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 2. 2024 21:18

    

    PetrV

    Dobrý večer, děkuji moc. Na co si prosím dát tedy pozor při stanovení pořizovací ceny?
    Pokud mám tedy příjmy z pronájmu 120 tis, k tomu výdaje - pojistka 5000, daň 1500, paušál na auto 4000 a odpisy 0,014*5 100 000 (kupní cena)=71 400, tedy 120 000-81900= základ daně z pronájmu 38 100.
    A jaké úpravy základu daně bych musel dělat prosím? Pohledávky, závazky, zásoby, majetek? Takže prakticky třeba z nezaplaceného nájemného?
    Děkuji za objasnění.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 2. 2024 18:18

    

    vladík

    Přečtěte si ten výše uvedený §23/8, tam to je vše.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 2. 2024 19:08

    

    tosnadnenimozny

    jste si jistý, že zvládáte matematiku? :-))) co takhle 4000 vynásobit počtem měsíců?
    ten rd jste koupil méně než před pěti lety?

    •   Zobrazit celé vlákno