Re: Jak zdanit pronájem §9
Při ročním zúčtování, které provádí družstvo fond oprav nefiguruje. Takže asi ne. Dle mého názoru tímto fondem stoupá hodnota podílu na čl.právech. Ještě jedna věc, záleží u těch záloh zda se vyúčtovávají k 31.12. nebo mohou i později (družstvo) nebo dřív (el.,plyn) a stále jsou to jen zálohy a ne příjmy? Takže, když to shrnu: 1.Daň. příjem - pouze nájemné bez záloh na např. spol.el., vodné a stočné, dod.tepla,RTN,komíny, výtah atd. 2. Výdaje - buď skutečné tj. co platím družstvu já - fond oprav, pojištění, vybavení dom.,daň z nem.,správní režie atd. - nebo 30% z výše def. příjmů Daň. základ je pak rozdíl př-výdaje nebo příjmy-30% Zůstává pouze otázka kauce-pokud je vratná , tak teda asi z logiky věci vyplývá, že není příjem je to záloha do doby než se něco stane,pak se z ní hradí a je to příjem.
ČLÁNKY DO MAILU