Názor k dotazu Pronájem rodinného domu - daň.uznat.nákl od bdm - Re: Pronájem rodinného domu - daň.uznat. >>>Dobrý den,>>>>>>koupila jsem...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 11. 2. 2006 16:07

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem rodinného domu - daň.uznat.
    >>>Dobrý den,
    >>>
    >>>koupila jsem rodinný dům, který chci pronajmout. Může
    >>>mi, prosím, někdo poradit, zda výdaje, které plánuji
    >>>v
    >>>následujících třech měsících zrealizovat, budou
    >>>daňově
    >>>uznatelné výdaje (náklady) na dosažení, zajištění a
    >>>udržení příjmů?
    >>>Rodinný dům má dřevěná okna - plánuji je vyměnit za
    >>>plastová (velikost oken zůstane stejná). Plánuji také
    >>>místnosti vymalovat a vyměnit v nich vypínače a
    >>>zásuvky.
    Druhý dotaz je, zda mohu dát do
    >>>daňově uznatelných nákladů zateplení domu
    >>>polysterenem
    >>>+ nátěr domu fasádní barvou. V současné době není dům
    >>>zateplen. Třetí můj dotaz zní: Bude daňově uznatelným
    >>>nákladem oprava terasy? Je ve špatném stavu, nedá se
    >>>po ní chodit, zatéká z ní do 1.podlaží. Chtěla bych
    >>>místo ipy, která je tam nyní, položit dlažbu.
    >>>Poslední
    >>>dotaz: Za účelem parkování vozidel nájemce chci
    >>>udělat
    >>>pokládku zámkové dlažby na cca 50m2 zahrady. Bude se
    >>>jednat o daň. uznatelný náklad? Děkuji za odpověď.
    >>
    >>Zjednodušeně:
    >>Vše, co bude pevnou součástí domu (zateplení, okna,
    >>podlahy, terasa,)... je navýšením hodnoty domu a
    >>můžete
    >>tím navýšit odpisy.
    >>Vše, co není součástí domu (např. výměna koberce,
    >>záclon, koupě nového lustru a nábytku je přímý
    >>náklad..
    >
    >A i když paní pronajímá, tak odpisuje?
    >Já myslela, že odpisovat se dá jen majetek vložený do
    >podnikání. Paní nepodniká.
    >Nením, třeba je to můj chybný pohled.

    *** Odpisy samozřejmě uplatnit může. Ale není pravdou, že vše, co je pevně spojeno, je TZ. Např. ta výměna materiálu oken TZ není. Pořádně přečtěte vymezení TZ a opravy v ZDP a v pokynu 190. Když tak na nejasné věci se pak zeptejte ***

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).