Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
jde to. na kartu majetku napíše celej dům, do podnikání dá procentuelní podíl např. podle plochy. i ze střechy, a vůbec celé přístavby půjde do zhodnocení jen to procento. stejně tak když bude dělat např. nový topení, jen procenta.
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
Naopak, do podnikání se vloží majetek celý v ceně pořízení nebo v ceně odhadní ( po 5 letech od pořízení) přístavba zvýší celou cenu jako TZ a po kolaudaci se budou náklady na provoz, odpisy a další s nemovitostí spojené výdaje uplatňovat v poměrné výši např.podle podlahových ploch.Je jedno jak je to zapsáno v katastru.
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
asi jsme si nerozuměli. na kartu napíšu celej dům i celý technický zhodnocení, do podnikání potom půjde jen podíl odpisů. asi jsem to blbě napsala. jen na dani z nemovitostí se musí potom napsat, kolik užíváte do podnikání
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
>>>>>část domu do obchodního majetku a zbytek ne ( nějak >>>>>mi >>>>>to nesedí kvůli tomu, že přestavbou se rozumí >>>>>zvednutí >>>>>patra a vlastně nová střecha, ale ta je potřebná i >>>>>pro
>>>>>– >>>>>ale vůbec si nejsem jistá zda-li to tak opravdu musí >>>>>být. Poraďte mi prosím. A ještě platí se z tohoto >>>>>převodu také daň z převodu nemovitostí??? >>>> >>>>jde to. na kartu majetku napíše celej dům, do >>>>podnikání dá procentuelní podíl např. podle plochy. i >>>>ze >>>>střechy, a vůbec celé přístavby půjde do zhodnocení >>>>jen to >>>>procento. stejně tak když bude dělat např. nový >>>>topení, jen procenta. >>>Naopak, do podnikání se vloží majetek celý v ceně >>>pořízení nebo v ceně odhadní ( po 5 letech od >>>pořízení) >>>přístavba zvýší celou cenu jako TZ a po kolaudaci se >>>budou náklady na provoz, odpisy a další s nemovitostí >>>spojené výdaje uplatňovat v poměrné výši např.podle >>>podlahových ploch.Je jedno jak je to zapsáno v >>>katastru. >> >>asi jsme si nerozuměli. na kartu napíšu celej dům i >>celý technický zhodnocení, do podnikání potom půjde >>jen >>podíl odpisů. asi jsem to blbě napsala. jen na dani z >>nemovitostí se musí potom napsat, kolik užíváte do >>podnikání >To asi myslíte tak, že část té daně z nemovitostí se >nebude dávat do nákladů?
ne. v přiznání se napíše, kolik je pro podnikání. je tam jiná sazba. pak i ten podíl daně půjde do nákladů
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
Děkuji všem za radu, především Vám pani Radko, taky se mi nějak nezdálo, že by šlo dát do majetku jen část domu - takto mi to přijde i velmi přehledné. Ještě jestli můžu poprosit o názor na 2. část dotazu ( ve zkratce) - pokud nevložím do obchodního majetku, nemohu dávat do nákladů ani odpisy ani opravy, ale je tam opravdu nutné splnit podmínku pokud mám v nákladech nějaké zařízení kanceláře mít zahrnuté metry v dani z nemovitostí podle §11 odst. 5 - daň se zvyšuje o 2Kč za každý 1m2 podlahové plochy sloužící v obytném domě k podnikatelským účelům. Setkala jsem se s názorem, že pokud nemám vyšší daň zaplacenou, přiznávám vlastně jen obytný prostor a proto náklady na zařízení nelze uznat daňově.A že vymezenýb prostor k podnikání nijak nesouvisí s tím zda-li je majetek vložený nebo ne. Jaký na to máte názor? Ivana
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
pokud používáte k podnikání, máte podle zákona přiznat metry a zdanit vyšší sazbou. u příjmovky máte povinnost danou §2 odst. 9 337/92 - jsou povinni dodržovat zákony i ostatní předpisy. mohl by vám to pak FÚ napadnout, že v podnikání není, tudíž ani vybavení nejde do nákladů. ale tak přísně se to už většinou neposuzuje, jen by dodanili daň z nemovitostí.
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
Paní Radko, před Vašimi znalostmi se skláním. Děkuji za radu a ještě pokud bych mohla poprosit, vklad celého RD do majetku a pak část odepisovat daňově, část ne, a stejným poměrem u oprav mi přijde jednodužší a přehlednější a asi i dle názorů správné, ale podnikateli se to moc nezamlouvá a chce vědět, který paragraf mu určuje, že nelze vložit jen část nemovitosti, ale celou, nevíte náhodou. Listuji teď zákonem o dani z příjmů a né a né to najít. Ještě jednou moc děkuji. Ivana
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
§ 25/1/u ZDP, nedaňové jsou i výdaje na osobní potřebu poplatníka včetně výdajů vynaložených na opravu, údržbu nebo technické zhodnocení majetku sloužícího k podnikání (§7), který poplatník nezařadí do obchodního majetku.
Re: Kancelář v rodinném domě -1. část
Pokud ale provozuji zemědělství, část domu-kolna k tomu slouží a sazba daně z nemovitostí je zřejně stejná jako u obytného, že?
ČLÁNKY DO MAILU