Názor k dotazu Nová nájemní smlouva + odstupné od pája - Re: Nová nájemní smlouva + odstupné >Situace: Jedná se...

Re: Nová nájemní smlouva + odstupné
>Situace: Jedná se o byt v činžovním domě s majitelem.
>Nájemkyně bytu zemřela, v bytě s ní byla hlášena její
>dcera. Tato má zájem o další užívání bytu, nicméně na
>žádost o řešení nové nájemní smlouvy majitelka doposud
>nereagovala. O užívání bytu má zájem i syn dcery, tzn.
>vnuk původní nájemkyně.
>Moje otázky jsou:
>1. Existuje nějaká právní úprava pro převod nájemní
>smlouvy z rodiče na dítě při úmrtí rodiče?
>2. Existuje časový limit pro vystavení nové nájemní
>smlouvy, po jehož uplynutí by zanikaly případné nároky
>dítěte?
>3. Jak je to s případným požadovaným odstupným pro
>užívání takového bytu a véto situaci, je tohle nějak
>upraveno či je vše plně na rozhodnutí majitele domu -
>bytové jednotky?
>4. Pokud otázka odstupného je ošetřena, existuje
>rozdíl mezi nárokem přímého potomka (dítě) a vzdálenějšího
>potomka (vnuk)?

§ 706 obč.zák.- jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci jeho děti, vnuci, rodiče...,KTEŘÍ PROKÁŽÍ, ŽE S NÍM ŽILI V DEN JEHO SMRTI ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
Tak by to mělo být, ale pokud jde o byt v Praze nebo jiných velkých lokalitách, tam zapomeňte na platné zákony, tam se platí nekřesťanské částky za novou smlouvu.
>Budu nesmírně vděčen za jakékoli odpovědi, připomínky
>a podněty.
>Děkuji předem.
>