Nová nájemní smlouva + odstupné

• Marco (neregistrovaný)

  1. 3. 2006 14:11

  Situace: Jedná se o byt v činžovním domě s majitelem. Nájemkyně bytu zemřela, v bytě s ní byla hlášena její dcera. Tato má zájem o další užívání bytu, nicméně na žádost o řešení nové nájemní smlouvy majitelka doposud nereagovala. O užívání bytu má zájem i syn dcery, tzn. vnuk původní nájemkyně.
  Moje otázky jsou:
  1. Existuje nějaká právní úprava pro převod nájemní smlouvy z rodiče na dítě při úmrtí rodiče?
  2. Existuje časový limit pro vystavení nové nájemní smlouvy, po jehož uplynutí by zanikaly případné nároky dítěte?
  3. Jak je to s případným požadovaným odstupným pro užívání takového bytu a véto situaci, je tohle nějak upraveno či je vše plně na rozhodnutí majitele domu - bytové jednotky?
  4. Pokud otázka odstupného je ošetřena, existuje rozdíl mezi nárokem přímého potomka (dítě) a vzdálenějšího potomka (vnuk)?
  
  Budu nesmírně vděčen za jakékoli odpovědi, připomínky a podněty.
  Děkuji předem.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 1. 3. 2006 16:09

    pája (neregistrovaný)

    Re: Nová nájemní smlouva + odstupné
    >Situace: Jedná se o byt v činžovním domě s majitelem.
    >Nájemkyně bytu zemřela, v bytě s ní byla hlášena její
    >dcera. Tato má zájem o další užívání bytu, nicméně na
    >žádost o řešení nové nájemní smlouvy majitelka doposud
    >nereagovala. O užívání bytu má zájem i syn dcery, tzn.
    >vnuk původní nájemkyně.
    >Moje otázky jsou:
    >1. Existuje nějaká právní úprava pro převod nájemní
    >smlouvy z rodiče na dítě při úmrtí rodiče?
    >2. Existuje časový limit pro vystavení nové nájemní
    >smlouvy, po jehož uplynutí by zanikaly případné nároky
    >dítěte?
    >3. Jak je to s případným požadovaným odstupným pro
    >užívání takového bytu a véto situaci, je tohle nějak
    >upraveno či je vše plně na rozhodnutí majitele domu -
    >bytové jednotky?
    >4. Pokud otázka odstupného je ošetřena, existuje
    >rozdíl mezi nárokem přímého potomka (dítě) a vzdálenějšího
    >potomka (vnuk)?
    
    § 706 obč.zák.- jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci jeho děti, vnuci, rodiče...,KTEŘÍ PROKÁŽÍ, ŽE S NÍM ŽILI V DEN JEHO SMRTI ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
    Tak by to mělo být, ale pokud jde o byt v Praze nebo jiných velkých lokalitách, tam zapomeňte na platné zákony, tam se platí nekřesťanské částky za novou smlouvu.
    >Budu nesmírně vděčen za jakékoli odpovědi, připomínky
    >a podněty.
    >Děkuji předem.
    >