Re: plomba u KN
Vyznačení plomby v katastru znamená, že s nemovitostí "se něco děje". Plomba je vyznačená od 2. dne po podání návrhu na vklad (ve vašem případě kupní smlouvy) až do zapsání změny (vás jako vlastníka) do katastru. Při rozhodování o povolení vkladu práva (vlastnického na vás) katastr zkoumá mimo jiné, zda prodávající směl k datu podání návrhu na vklad s nemovitostí nakládat. Pokud tedy prodávající může chatu prodat (nakládat s ní) až v říjnu, nedoporučuji dávat na katastr návrh na vklad kupní smlouvy teď, kdy prodávající s chatou nemůže nakládat. Předkupní právo znamená, že pokud bude prodávající chtít chatu prodat, tak vám ji nabídne jako prvním. Předkupní právo se vkládá do katastru, ovšem opět jen jestli je prodávající oprávněn s chatou nakládat - a to on je až v říjnu. Doporučuji sepsat Smlouvu o smlouvě budoucí kupní a peníze složit např. u notáře či advokáta, který také zařídí převod chaty na vás a vyplacení kupní ceny prodávajícímu až budete její vlastníci. Užívání chaty vámi do října lze začlenit do této smlouvy také. Takže vidíte, že férové to od něj určitě není. Spolupracujte s právníkem!!!
ČLÁNKY DO MAILU