Re: prodej družstevního bytu
Díky tomu, že jste "prodala" družstevní byt, tedy správně řečeno - převedla úplatně svůj členský podíl spolu s právem nájmu ke konkrétní bytové jednotce, jste získala finance - tedy vykazujete příjem a podléháte dani z příjmu FO. Družstevní byt není veden v katastru nemovitostí a nevztahuje se na něj daň z převodu nemovitosti - to měla na mysli dotyčná oslovená paní z FÚ....FÚ tedy nemá podle čeho zkontrolovat, zda jste své daňové povinnosti splnila či nikoliv. Tím, že jste v bytě měla bydliště nepřetržitě alespoň 2 roky před uskutečněním shora uvedeného převodu, spadáte do okruhu "osvobozených" od placení daně z příjmu. V případě, že v bytě bydlíte méně jak 2 roky, ale byt "vlastníte", resp. jste držitelem onoho čl. podílu alespoň 5 let, pak se na Vás toto osvobození vztahuje taktéž. Jinými slovy - Vy můžete být v klidu :-)
Re: prodej družstevního bytu
Souhlas, jenom maličkost - převádí se členská práva a povinnosti a členský podíl, nikoliv právo nájmu ke konkrétnímu bytu (Obč.z. převod nájmu nezná). Podle judikatury jsou sice členství v družstvu a nájem družstevního bytu spojeny velmi těsně, nikoliv však "nerozborně". Družstvo přece může mít nebydlící členy, stejně tak může dr. byt pronajímat nečlenovi. Takže po převodu členských práv, povinností a podílu je třeba uzavírat s novým členem na byt novou nájemní smlouvu. Vím, že se to nedělá, ale to neznamená, že je to v pořádku.
