Re: technické zhodnocení pronajatého maj
TZ můžete se souhlasem vlastníka odpisovat, on ale nesmí o ně zvýšit cenu majetku a odpisovat, opravy vyjmenované ve smlouvě jsou vaším nákladem, dále je rozdíl jestli tot nahrazuje nájemné nebo je to nad rámec nájemného. Daňové dopady u pronajímatele řeší §23/6 a Pokyn D 190, u nájemce §24/2/t a také pokyn.
Re: technické zhodnocení pronajatého maj
nájemce - hradí TZ a odpisuje po kolaudaci vlastník-písemný souhlas s TZ, a je to pro něj nepeněžní příjem tehdy, když došlo k ukončení nájmu nebo ke zrušení souhlasu s odpisováním
Re: technické zhodnocení pronajatého maj
to je celkem jasné, děkuji. Můžete mi ještě poradit, jaký důsledek bude mít, když pronajímatel dá s TZ souhlas, TZ neuhradí a po skončení nájmu bude toto TZ darovat? V případě nájemce lze uplatnit odpočet na dani max. do výše 10% ZD, u pronajímatele, který je od daně darovací osvobozen bude účtování a postup jaký?
Re: technické zhodnocení pronajatého maj
Moc vaší otázce nerozumím, ale myslím si , že TZ nelze darovat, neboť zákon jasně říká, že je to v případě nezaplacení nepeněžní příjem pronajímatele , a co podléhá dani z příjmů nemůže podléhat dani darovací.
Re: technické zhodnocení pronajatého maj
Dobrý den, jsme nájemci a technicky zhodnocujeme pronajatou nemovitost. Technické zhodnocení by jsme si rádi odepisovali. Nemáte prosím někdo vzor smlouvy, kterou by jsme mohli předložit k podpisu pronajímateli? za zaslání předem děkuji Eva Hrušková
