Technické zhodnocení pronajatého majetku

• Jana (neregistrovaný)

  3. 4. 2006 16:02

  může někdo poradit, jakým způsobem lze uplatnit daňový výdaj - technické zhodnocení na budově, kterou máme v rámci smlouvy pronajatu.
  Smlouva stanoví, že hradíme náklady spojené s obvyklým udržováním, vnitřní opravy můžeme rovněž hradit , ale jen se souhlasem vlastníka.
  Jak se tyto opravy nebo TZ dotkne nájemce i pronajímatele. Poradí někdo?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 3. 4. 2006 17:19

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení pronajatého maj
    TZ můžete se souhlasem vlastníka odpisovat, on ale nesmí o ně zvýšit cenu majetku a odpisovat, opravy vyjmenované ve smlouvě jsou vaším nákladem, dále je rozdíl jestli tot nahrazuje nájemné nebo je to nad rámec nájemného. Daňové dopady u pronajímatele řeší §23/6 a Pokyn D 190, u nájemce §24/2/t a také pokyn.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 4. 2006 19:00

    jana (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení pronajatého maj
    nájemné to nenahrazuje, je to nad rámec nájemného

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2006 16:27

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení pronajatého maj
    nájemce - hradí TZ a odpisuje po kolaudaci
    vlastník-písemný souhlas s TZ, a je to pro něj nepeněžní příjem tehdy, když došlo k ukončení nájmu nebo ke zrušení souhlasu s odpisováním

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2006 19:41

    k (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení pronajatého maj
    to je celkem jasné, děkuji. Můžete mi ještě poradit, jaký důsledek bude mít, když pronajímatel dá s TZ souhlas, TZ neuhradí a po skončení nájmu bude toto TZ darovat? V případě nájemce lze uplatnit odpočet na dani max. do výše 10% ZD, u pronajímatele, který je od daně darovací osvobozen bude účtování a postup jaký?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2006 21:05

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení pronajatého maj
    Moc vaší otázce nerozumím, ale myslím si , že TZ nelze darovat, neboť zákon jasně říká, že je to v případě nezaplacení nepeněžní příjem pronajímatele , a co podléhá dani z příjmů nemůže podléhat dani darovací.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 3. 2007 9:29

    Eva (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení pronajatého maj
    Dobrý den,
    jsme nájemci a technicky zhodnocujeme pronajatou nemovitost.
    Technické zhodnocení by jsme si rádi odepisovali.
    Nemáte prosím někdo vzor smlouvy, kterou by jsme mohli předložit k podpisu pronajímateli?
    za zaslání předem děkuji
    Eva Hrušková
    
    hruskovani@seznam.cz

    •   Zobrazit celé vlákno