Re: Nájem "s" nebo "bez" DPH?
Měla jsem trochu jiný případ, ale snad Vás bude zajímat. Majitel objektu plátce, nájemce plátce a jeho podnájemník neplátce. Podnájemci muselo být fakturováno bez DPH a nájemce musel na vstupu krátit všechny vstupy související s podnájmem. Protože podnajímal pouze část prostor, používala jsem krácení, jinak by to bylo bez nároku na odpočet. Krátila jsem DPH u nájmu od majitele, případné služby. Ve Vašem případě bych asi použila danění, plátce plátci přece zdanit nájem může. Budete to mít jednodušší i s účtováním. Jen nevím, jestli není nějaký zádrhel v tom, že majitel je neplátce. Třeba Vám ještě někdo odpoví.
Re: Nájem "s" nebo "bez" DPH?
Jsem na tom podobně. Jsem FO, plátce DPH. Mám pronajaté prostory od FO - neplátce a dál je pronajímám také neplátci. Měl bych tedy fakturovat bez DPH. Já platím elektriku, vodu otop atd. V nájmu, který budu fakturovat jsou tyto služby již zohledněny. Takže jak dál? Do výdajů mohu dávat všechny náklady a uplatňovat DPH na vstupu? Do přijmu dám nájemné a DPH odvádět nebudu? Moc tomu nerozumím a potřeboval bych aby mi někdo poradil. Díky
Re: Nájem "s" nebo "bez" DPH?
Myslím, že energie byste měl přefakturovávat zvlášť, ne jako součást nájmu. Nájem osvobozený ( neplátci ) ,a energie buď uplatníte odpočet na vstupu a pak přefakturovat s DPH §13 odst. 3, h), nebo si neuplatníte odpočet na vstupu a potom fakturujete bez DPH §13 odst.10 d) , ale musíte ve stejné výši.
viz dotaz http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=166923
i já u jednoho pronájmu nebyt. prostoru chybně zahrnuju elektriku paušálem do nájmu ( nemám oddělený elektroměr pro ty místnosti ) a jedná se o pronájem plátci s DPH a FÚ to zatím nijak nepostihl.
Re: Nájem "s" nebo "bez" DPH?
Ono jde o to, že ve smlouvě o podnájmu je uvedá částka za nájem a doložka, že v nájmu jsou zahrnuty veškeré služby, energie atd (jedná se o Fortunu a všechny jejich smlouvy jsou stejné)
ČLÁNKY DO MAILU