Moc prosím poraďte-prodej nemovitosti
>Prosím Vás o radu: >Mám družstevní byt od roku 1990. Trvalé byliště mám v >něm pouze já, manžel má trv. bydliště u rodičů. Před >1,5 byla spalcena anuita a byt jsem měla ve >vlastnictrví. V té době jsem ho pronajímala ( ne jako >podnikatel) a nevložila do OM. Nyní ho chci prodat. >1) Zdaním ho 3%z převodu nemovitostí ? >2) Od daně z příjmu budu osvobozená? >3) Kdo a jaké přznání bude podávat? > >Moc děkuji za radu. >Míša.
Re: Moc prosím poraďte-prodej nemovitost
1) Pokud budete chtít prodat deružstevní byt tak vlastně neprodáváte žádnou nemovitost, ale pouze převádíte práva v družstvu, která opravňují majitele bydlet v bytě. Tento převod členských práv není zatížen žádnou "daní z převodu nemovitostí" (nevlastníte nemovitost, pouze členské právou v družstvu).
2) Daň z příjmu - jelikož jste členem družstva více jak 5 let, tak výosy z tohoto převodu členských práv jsou osvobozeny od daně z příjmu (viz. ZDP §4 myslím)
3) Užijte sy pěkně peníze, žádné přiznání nemusíte podávat :-)
Nejsem sice žádný daňový poradce, ale prodávám také družstevní byt...
