Re: vyřazení nemovitosti z OM-stále neví
Nemovitost vyřadíte (vyřazovací protokol) do osobní spotřeby. V roce 2006 si můžete uplatnit 1/2 ročního odpisu. Zůstatkovou cenu nelze uplatnit jako výdaj dle § 7, ale uplatnite si ji k příjmům dle § 10. Pokud jste např. krátila odpisy v min. letech např. z důvodu osobního užívání části nemovitosti, pak příjmy do výše takto neuznaných výdajů (odpisů) se nezahrnují do zdanitelných příjmů. Jako výdaj lze dále uplatnit zaplacenou daň z převodu nemovitosti. Po vyřazení nemovitosti z OM již samozřejmě nemůžete mít žádné výdaje na předmětnou nemovitost dle § 7. Pokud by jste vynaložili po vyřazení nemovitosti z OM peněžní prostředky na opravy nebo jakékoliv úpravy nemovitosti, pak i tyto výdaje by byly výdajem dle § 10.
Re: paní bdm - prosím mrkněte sem
*** Já nic nenamítám k výše uvedenému - vyřadíte do osobního užívání - vše v souladu se zákonem. Jen jeden dodatek: pokud budete zdaňovat pod §10, nemůžete jít do ztráty - k zápornému rozdílu se nepřihlíží. Ne vždy je (z daňového hlediska) výhodné zdaňovat pod §10. Spočítejte celou transakci, zda z rozdílů příjmů a možných výdajů nepůjdete do mínusu - pak byste v §10 o ten "mínus" přišla. ***
