Vyřazení nemovitosti z OM-stále nevím

• jitka (neregistrovaný)

  16. 5. 2006 11:37

  Již jsem přečetla zde na tomto fóru hodně příspěvků na toto téma, ale stále v tom lítám. Poradíte mi? Můj případ: nemovitost pořízena v roce 2000 a vložena do OM. V roce 2006 ji chci prodat, ale chtěla bych se vyhnout zdanění dle § 7. /ale chtěla bych ji danit dle § 10/. Takže ho musím napřed vyřadit. A posléze prodat. Jenže vyřadit napřed do os. užívání? A potom při prodeji si mohu uplatnit zůst.cenu? Jak nejlépe prosím ošetřit toto vyřazení. Díky za každý příspěvek.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 16. 5. 2006 14:23

    annonym (neregistrovaný)

    Re: vyřazení nemovitosti z OM-stále neví
    Nemovitost vyřadíte (vyřazovací protokol) do osobní spotřeby. V roce 2006 si můžete uplatnit 1/2 ročního odpisu. Zůstatkovou cenu nelze uplatnit jako výdaj dle § 7, ale uplatnite si ji k příjmům dle § 10. Pokud jste např. krátila odpisy v min. letech např. z důvodu osobního užívání části nemovitosti, pak příjmy do výše takto neuznaných výdajů (odpisů) se nezahrnují do zdanitelných příjmů. Jako výdaj lze dále uplatnit zaplacenou daň z převodu nemovitosti. Po vyřazení nemovitosti z OM již samozřejmě nemůžete mít žádné výdaje na předmětnou nemovitost dle § 7. Pokud by jste vynaložili po vyřazení nemovitosti z OM peněžní prostředky na opravy nebo jakékoliv úpravy nemovitosti, pak i tyto výdaje by byly výdajem dle § 10.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 5. 2006 15:28

    jitka (neregistrovaný)

    Re: paní bdm - prosím mrkněte sem
    Děkuji moc, byla bych ráda za více názorů. Je to přece dosti choulostivá věc a hlavně jde o peníze.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 5. 2006 15:48

    bdm (neregistrovaný)

    Re: paní bdm - prosím mrkněte sem
    *** Já nic nenamítám k výše uvedenému - vyřadíte do osobního užívání - vše v souladu se zákonem. Jen jeden dodatek: pokud budete zdaňovat pod §10, nemůžete jít do ztráty - k zápornému rozdílu se nepřihlíží. Ne vždy je (z daňového hlediska) výhodné zdaňovat pod §10. Spočítejte celou transakci, zda z rozdílů příjmů a možných výdajů nepůjdete do mínusu - pak byste v §10 o ten "mínus" přišla. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 5. 2006 17:30

    jitka (neregistrovaný)

    Re: paní bdm - prosím mrkněte sem
    díky moc. pomohli jste mi.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2006 19:00

    tony (neregistrovaný)

    Re: paní bdm - prosím mrkněte sem
    nezmínili jste rozdíl §7 a §10 vzhledem k odvodům na SP a ZP, což je asi největší kámen úrazu. ....si myslím...

    •   Zobrazit celé vlákno