Re: Rodinný dům s provozovnou - DPH
Pokud budete v rodinném domě podnikat, tedy mít provozovnu, je nutné ho mít po dostavění vložen v obchodním majetku a mít v té souvislosti ošetřen poměr v jakém bude využíván pro podnikání. V tomto poměru doporučuji krátit nárok na odpočet DPH při výstavbě i při pozdějším provozu. Také daňové výdaje. Tato problematika je poměrna náročná, doporučuji poradit se s daňovým poradcem.
Re: Rodinný dům s provozovnou - DPH
>>Dobrý den, >>Prosím o Váš odborný názor k následujícímu dotazu: >>Jako fyzická osoba podnikám jako provozovatel >>restaurace, jsem plátce DPH, v současné době využívám >>k >>provozování živnosti pronajaté prostory, ale do >>budoucna >>plánuji investici do vlastního objektu. >>Nyní mám smlouvu o dílo se stavební firmou která >>začíná realizovat "Novostavbu rodinného domu s >>provozovnou" >>podlahová plocha pro bydlení převažuje podlahovou >>plochu provozovny v poměru cca 51%/49%. Z novely >>zákona o >>DPH jsem zjistil, že celý objekt v tomto případě >>připadne do snížené sazby DPH tj.5%.
Pardon, něco mi uteklo? Poslední novela zněla, že všechny prostory pro podnikání jsou zatíženy 19% DPH. Už neplatí, že pokud je plocha k bydlení větší než 50% , pak i provozovny v 5%. Nebo už to zase neplatí?
>>Dotaz zní takto: Stavení firma fakturuje stavební >>práce s 5% DPH, vrátí mi FÚ jako plátci DPH oněch 5% >>? >>nebo se v této sazbě DPH nevrací? >>Nebo by pro mě jako pro plátce DPH bylo lepší z >>pohledu snížení celkových nákladů poměr podlahových >>ploch >>obrátit na 49%/51%, aby charakter objektu připadl do >>základní sazby tj.19% a FÚ tak vrátil oněch 19%. >>Dosud mi nikdo nebyl schopen na tento dotaz >>kvalifikovaně odpovědět. Předem velmi děkuji.Jirka >Pokud budete v rodinném domě podnikat, tedy mít >provozovnu, je nutné ho mít po dostavění vložen v obchodním >majetku a mít v té souvislosti ošetřen poměr v jakém >bude využíván pro podnikání. V tomto poměru doporučuji >krátit nárok na odpočet DPH při výstavbě i při >pozdějším provozu. Také daňové výdaje. Tato problematika je >poměrna náročná, doporučuji poradit se s daňovým >poradcem.
Re: Rodinný dům s provozovnou - DPH
Řekla bych, že ten poměr bytová : nebytová smlouží pouze pro účel Stavebního zákona. V RD můžete mít maximálně 50% celkové plochy k podnikání. DPH bude v poměru 51% ........ 5% DPH a 49% ...... 19% DPH
Re: Rodinný dům s provozovnou - DPH
Ano, tak s tímhle souhlasím. Tedy veškeré stavební práce, které se budou týkat provozovny budou zatíženy 19% DPH. Tady zatím s 19% - do další novely DPH, případně rovné daně :-)))
Re: Rodinný dům s provozovnou - DPH
Řeším zrovna DPH ve stavebnictví a tak jsem pročítala starší příspěnky a proto jsem se dostala i na tento. Též jsem včera požádala, zda někdo neví o nějakém pokynu dle jakého se DPH ve stavebnictví řídí. A BINGO!!!! Paní Šárka mi doporučila : http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/SID-53EDF4E6-4BA11CAF/cds/xsl/182_629.html?year=
Jukněte na něj. Je PARÁDNÍ !!!!!
Fuj rovná daň :-) Jsem pro rovnou daň u daně z příjmů, ale rovná daň i s DPH = šílené.
Re: Rodinný dům s provozovnou - DPH
Souhlasím s Vámi. Rovná daň - pokud bude - by byla šílenstvím, hlavně pro slabší skupiny. Vůbec si to neumím představit. Vidím, že i 20 let praxe nic neznamená pro chápání současných i "budoucích" zákonů.
