Re: Výše DPH u pronájmu nahr.studia
Podívejte se na ustanovení § 56 zákona o DPH:
(4) Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně. Osvobození se nevztahuje na krátkodobý nájem stavby bytů a nebytových prostor, nájem prostor a míst k parkování vozidel, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem stavby, bytů a nebytových prostor se rozumí nájem, popřípadě včetně vnitřního movitého vybavení či dodání elektřiny, tepla, chladu, plynu nebo vody, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě. (5) Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Plátce je povinen oznámit správci daně nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření nájemní smlouvy uplatňování daně u tohoto nájmu.
Jestli použijete osvobození,pak nezapomeňte krátit DPH na vstupu (koeficient). Jestli uplatníte daň, pak 19%.
Re: Výše DPH u pronájmu nahr.studia
Zdeno, děkuji za odpověď. Zkusím to trochu více vysvětlit. Mám v pronájmu od družstva nebytový prostor jako nahrávací studio. FO - kameraman - si tam bude stříhat svoje natočené věci a samozřejmě tam budu pracovat i já. Jsem plátce DPH a faktury za pronájem chci fakturovat i s DPH.
Re: Výše DPH u pronájmu nahr.studia
Pak tedy osvobozené plnění a krácení DPH na vstupu. Sám ale vidíte, že to bude administrativně složité. Mohu Vám v této souvislosti učinit nemravný návrh?
Re: Výše DPH u pronájmu nahr.studia
Nefakturujte mu nájem, nýbrž služby nahrávacího studia. Můžete mu tam třeba prozpěvovat, předvádět břišní tance, nebo ostřit nůžky, aby se mu lépe stříhalo :-)). Zkrátka dodávejte nějakou vlastní účast, např. obsluhu techniky - vy už něco vymyslíte - a o pronájmu cudně pomlčte. Chudák kameraman sice bude platit o 19% více, než je nezbytně nutné, avšak Vám se tím zjednoduší život. A nejenom v oblasti DPH, ale i např. v oblasti smluvní. Na to, abyste mohl pronajímat pronajaté, potřebujete souhlas majitele a jak znám družstva .....to byste se asi proběhnul a poplatil si.
Re: Výše DPH u pronájmu nahr.studia
Ještě mě napadlo, že byste mu mohl pronajímat jen část technického zařízení (pokud je to technicky možné a zařízení Vám říká "pane"). Pronájem věci podléhá 19% DPH.
