Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
Nejsem si příliš jistá, třeba bude mít někdo úplně opačný názor, nicméně co zkusit poukázat na § 24, dle mého jde jednoznačně o výdaj (náklad) na zajištění příjmu, protože bez převzetí závazku nebude nic. Žádná provozovna. Co myslí ostatní??
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
Mělo by to tak být, ještě je třeba ověřit ustanovení ve smlouvě - aby se vyloučilo nějaké postupování pohledávek.
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
Neradu se pletu do práce právníkům, i když to musím často dělat. Jde o to, čeho chcete dosáhnout - tj. asi daňové uznatelnosti nuceně zaplacené částky. Předpokládám, že nemáte zájem o přistoupení k závazku nebo převzetí závazku (tak je to nějak v OZ pojmenováno). Je otázkou, zda se dá v souladu s právem dosáhnout stavu, že zaplatím něco za někoho jiného a nevznikne mi pohledávka za touto osobou. A to je ještě ve hře otázka co se stane se závazkem původního dlužníka, když bych toto uhradila věřiteli. Dá se tomuto vyhnout prostým konstatováním, že je nájemce povinen uhradit k běžnému nájemnému jistou částku (jakožto dluh minulých nájemců) navíc? Pokud bychom se chtěli vyhnout i slovu dluh, což by se vám nejvíce hodilo, bude se asi bouřit pronajímatel, neboť by se dost špatně vypořádával s likvidací původního dluhu. Jak nad tím stále více uvažuji, příliš mi to právně nesedí. A pokud není v pořádku právo, nelze dělat závěry účetní a daňové. Co na to právně vzdělanější rádci???
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
Paní Leo, moc děkuji za rozbor. Vypsala jste skvěle a precizně, co se mi honí hlavou, akorát že jsem to nedokázala vyjádřit tak dobře jako vy. Pořád se mi v hlavě tlučou dvě myšlenky: * Úhrada té částky je podmínkou získání prodejny - tudíž by snad mohla být daňově uznatelná. * Ale úhrada dluhu za jiný subjekt uznatelná není. Je to dvojí pohled na totéž. Budu vděčná Vám i dalším za příspěvky.
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
A co odstupné za uvolnění prostor ale vyplacené majiteli prostor? teď nevím, jestli neplácám úplnou blbost, řeším víc věcí najednou. Byla by to cesta nebo ne?
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
"odstupné za uvolnění prostor ale vyplacené majiteli prostor" Hmmm - a řešeno jakýmsi trojzápočtem mezi magistrátem, dlužníkem a firmou ABC? Jenže tím by se ten dlužník vyvlékl ze svého dluhu, což se mi nezdá fér... a asi by na to ani magistrát nepřistoupil, nevím.
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
Zdravím, Evi, dluh jako pohledávka, by se však neměl nikde "ztratit",hlavně ne u dlužníka.Nepůjde v tomto případě o postoupení pohledávky a s tím související i předpis a vedení pohledávky u nového nájemce vůči původnímu?(Par.24/s)
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
*** Podle mě to nepůjde do nákladů dostat. To by ti dva (pronajímatel a nový nájemce) museli vymyslet nějakou krkolomnou formulaci a těžko říct, zda magistrát do něčeho takového půjde (?) ***
Re: Nájem za předchozího nájemce-jak DAŇ
Podobný problém jsme řešili u převodu leasingu - auto bylo zabaveno a podmínkou bylo doplacení čtyř dlužných nájmů. Po konzultaci na FÚ a dle pokynu auditora jsme účtovali nedaňově.
