Re: koupě nemovitosti
*** Pokud ji do majetku nezařadíte, pak náklady s ní související do daňových dát nemůžete, samozřejmě ani odpisy. Pokud ji zařadíte a skončíte, pak se nic neděje - jen neuplatníte žádné další odpisy ani zůstatkovou cenu. Na co si musíte dát pozor je to, že v případě prodeje do pěti let od vyřazení by tento Váš příjem z prodeje nebyl osvobozen od daně z příjmu. Do SJM manželů ji kupujete, pokud ho nemáte zúžené. Ale to by Vám nebránilo zařadit nemovitost do OM. ***
Re: koupě nemovitosti
Pokud ji koupím do SJM a hned vložím do OM , tak co ta manželčina polovina . Odpisy i další náklady budou 1/2? Když ji koupím jen já, je asi jedno jestli na r.č. nebo IČO, že ? Moc děkuji.
Re: koupě nemovitosti
*** Pokud bude součástí SJM, pak ji vkládáte celou a odpisy uplatňujete taky celé - ona je stejně Vaše jako Vaší manželky (§7/11). Kdyby jste ji s ženou koupili jako podíloví spoluvlastníci, pak je to jiné - jen poloviční odpisy. IĆ nebo RČ? RČ Vám zůstává celý život - o IČ můžete přijít :-)) ***
Re: koupě nemovitosti
Takže při koupi, výdej peněz bude nedaňový náklad a daňový náklad budou pouze odpisy. Když ji vyřadím, tak za ty roky budu mít náklady pouze ty kdy ji budu mít v majetku (30 let je dlouhá doba) třeba jen třetinu. Děkuji.
