Koupě nemovitosti

• LS (neregistrovaný)

  7. 11. 2006 9:00

  Prosím o radu, kupuji nemovitost. Bude mi zatím sloužit pro podnikání (garáž, sklad,dílna).Je lepší ji koupit jako FO a nevkládat do podnikání ( jak je to potom s prokazatelnými náklady) nebo koupit, zaevidovat a odepisovat (jak je to se zůstatkovou cenou pokud skončím s podnikáním a nemovitost vyřadím z evidence).Co když ji koupím do SJM.Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 7. 11. 2006 10:41

    bdm (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    *** Pokud ji do majetku nezařadíte, pak náklady s ní související do daňových dát nemůžete, samozřejmě ani odpisy. Pokud ji zařadíte a skončíte, pak se nic neděje - jen neuplatníte žádné další odpisy ani zůstatkovou cenu. Na co si musíte dát pozor je to, že v případě prodeje do pěti let od vyřazení by tento Váš příjem z prodeje nebyl osvobozen od daně z příjmu. Do SJM manželů ji kupujete, pokud ho nemáte zúžené. Ale to by Vám nebránilo zařadit nemovitost do OM. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2006 11:04

    LS (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    Pokud ji koupím do SJM a hned vložím do OM , tak co ta manželčina polovina . Odpisy i další náklady budou 1/2?
    Když ji koupím jen já, je asi jedno jestli na r.č. nebo IČO, že ?
    Moc děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2006 11:10

    bdm (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    *** Pokud bude součástí SJM, pak ji vkládáte celou a odpisy uplatňujete taky celé - ona je stejně Vaše jako Vaší manželky (§7/11). Kdyby jste ji s ženou koupili jako podíloví spoluvlastníci, pak je to jiné - jen poloviční odpisy. IĆ nebo RČ? RČ Vám zůstává celý život - o IČ můžete přijít :-)) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2006 12:09

    LS (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    Takže při koupi, výdej peněz bude nedaňový náklad a daňový náklad budou pouze odpisy. Když ji vyřadím, tak za ty roky budu mít náklady pouze ty kdy ji budu mít v majetku (30 let je dlouhá doba) třeba jen třetinu. Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2006 12:25

    bdm (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    *** Ano, a nejen odpisy - ale i opravy, údržba, pojistné, daň z nem.,.....a po ty roky, kdy bude v majetku. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2006 12:30

    LS (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    Za všechny odpovědi Vám moc děkuji. Již je mi vše jasné (doufám).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2006 12:47

    bdm (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    *** Kdyby něco, tak se klidně kdykoli zeptejte - tady vždycky někdo je :-) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2006 11:17

    papája (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti
    >Prosím o radu, kupuji nemovitost. Bude mi zatím
    >sloužit pro podnikání (garáž, sklad,dílna).Je lepší ji
    >koupit jako FO a nevkládat do podnikání ( jak je to potom s
    >prokazatelnými náklady) nebo koupit, zaevidovat a
    >odepisovat (jak je to se zůstatkovou cenou pokud skončím s
    >podnikáním a nemovitost vyřadím z evidence).Co když ji
    >koupím do SJM.Děkuji