Re: Prodej družstevního bytu
Odpovím trochu "od věci", ale nebudete ani prodávat družstevní byt, ani právo k jeho užívání. Budete za úplatu převádět svá členská práva a povinnosti, spojená s členstvím v bytovém družstvu XY. S nabyvatelem Vašich členských práv a povinností pak družstvo musí uzavřít novou nájemní smlouvu - u družstevních bytů se (při změně člena) nejedná o přechod nájmu.
Re: Prodej družstevního bytu
Máte pravdu.Špatně jsem to formulovala.Jde mi o to,že získám z tohoto převodu práv příjem a není mi jasné jako co ho budu danit.Převod nemovitost to není a daň z příjmů mi zase připadá dost vysoká :-(
Re: Prodej družstevního bytu
>>>>Před 4 roky jsem si koupila družstevní byt.Nyní ho >>>>chci prodat,resp.prodat práva k užívání.Poradí mi >>>>někdo,jak tenhle příjem zdanit? Moc děkuji. >>> >>>Odpovím trochu "od věci", ale nebudete ani prodávat >>>družstevní byt, ani právo k jeho užívání. Budete za >>>úplatu převádět svá členská práva a povinnosti, >>>spojená s >>>členstvím v bytovém družstvu XY. S nabyvatelem Vašich >>>členských práv a povinností pak družstvo musí uzavřít >>>novou nájemní smlouvu - u družstevních bytů se (při >>>změně člena) nejedná o přechod nájmu. >> >> >>Máte pravdu.Špatně jsem to formulovala.Jde mi o to,že >>získám z tohoto převodu práv příjem a není mi jasné >>jako co ho budu danit.Převod nemovitost to není a daň >>z >>příjmů mi zase připadá dost vysoká :-( Nemyslíte tím tzv. odstupné za převedení čl. práv? Např. 900 000,-Kč za 3+1? Uvedete to v daň. přiznání a odvedete daň.Zkuste se podívat do ZDP a najít něco o tom,že když tuto částku investujete např. ke koupi bytu nebo domu určeného k trvalému bydlení v určité době,nemusíte z toho platit daň.Nezaručuji,že to tam je,zatím jsem celý ZDP na rok 2007 nečetla. > >Když počkáte ještě rok, tak je to osvobozeno podle § >4/1/r ZDP. > >Když nepočkáte, tak zdaníte příjem minus výdaje na >pořízení členských práv, včetně nákladů spojených s >převodem členských práv. > >Uvažovala jste o možnosti tento byt na rok pronajmout >a až poté realizovat převod? > >Hezký den
Re: Prodej družstevního bytu
>>>>>Před 4 roky jsem si koupila družstevní byt.Nyní ho >>>>>chci prodat,resp.prodat práva k užívání.Poradí mi >>>>>někdo,jak tenhle příjem zdanit? Moc děkuji. >>>> >>>>Odpovím trochu "od věci", ale nebudete ani prodávat >>>>družstevní byt, ani právo k jeho užívání. Budete za >>>>úplatu převádět svá členská práva a povinnosti, >>>>spojená s >>>>členstvím v bytovém družstvu XY. S nabyvatelem Vašich >>>>členských práv a povinností pak družstvo musí uzavřít >>>>novou nájemní smlouvu - u družstevních bytů se (při >>>>změně člena) nejedná o přechod nájmu. >>> >>> >>>Máte pravdu.Špatně jsem to formulovala.Jde mi o to,že >>>získám z tohoto převodu práv příjem a není mi jasné >>>jako co ho budu danit.Převod nemovitost to není a daň >>>z >>>příjmů mi zase připadá dost vysoká :-(
>Nemyslíte tím tzv. odstupné za převedení čl. práv? >Např. 900 000,-Kč za 3+1? Uvedete to v daň. přiznání a >odvedete daň.Zkuste se podívat do ZDP a najít něco o >tom,že když tuto částku investujete např. ke koupi bytu >nebo domu určeného k trvalému bydlení v určité >době,nemusíte z toho platit daň.Nezaručuji,že to tam je,zatím >jsem celý ZDP na rok 2007 nečetla.
Asi myslíte § 4/1/a ZDP, ale ten se vztahuje, a vždy vztahoval, na převod nemovitosti a to není diskutovaný případ.
Hezký den!
>>Když počkáte ještě rok, tak je to osvobozeno podle § >>4/1/r ZDP. >> >>Když nepočkáte, tak zdaníte příjem minus výdaje na >>pořízení členských práv, včetně nákladů spojených s >>převodem členských práv. >> >>Uvažovala jste o možnosti tento byt na rok pronajmout >>a až poté realizovat převod? >> >>Hezký den
Re: Prodej družstevního bytu
ano, tento paragraf se použije. Pokud získané peníze použijete na financování dalšího bydlení, tak je příjem osvobozen od daně z příjmů
>>>>>>>Před 4 roky jsem si koupila družstevní byt.Nyní ho >>>>>>>chci prodat,resp.prodat práva k užívání.Poradí mi >>>>>>>někdo,jak tenhle příjem zdanit? Moc děkuji. >>>>>> >>>>>>Odpovím trochu "od věci", ale nebudete ani prodávat >>>>>>družstevní byt, ani právo k jeho užívání. Budete za >>>>>>úplatu převádět svá členská práva a povinnosti, >>>>>>spojená s >>>>>>členstvím v bytovém družstvu XY. S nabyvatelem Vašich >>>>>>členských práv a povinností pak družstvo musí uzavřít >>>>>>novou nájemní smlouvu - u družstevních bytů se (při >>>>>>změně člena) nejedná o přechod nájmu. >>>>> >>>>> >>>>>Máte pravdu.Špatně jsem to formulovala.Jde mi o to,že >>>>>získám z tohoto převodu práv příjem a není mi jasné >>>>>jako co ho budu danit.Převod nemovitost to není a daň >>>>>z >>>>>příjmů mi zase připadá dost vysoká :-( >> >> >>>Nemyslíte tím tzv. odstupné za převedení čl. práv? >>>Např. 900 000,-Kč za 3+1? Uvedete to v daň. přiznání >>>a >>>odvedete daň.Zkuste se podívat do ZDP a najít něco o >>>tom,že když tuto částku investujete např. ke koupi >>>bytu >>>nebo domu určeného k trvalému bydlení v určité >>>době,nemusíte z toho platit daň.Nezaručuji,že to tam >>>je,zatím >>>jsem celý ZDP na rok 2007 nečetla. >> > >Asi myslíte § 4/1/u ZDP. > > >Hezký den! > >
