Re: SZM-prodej nemovitosti
Záleží, jestli se na Vás vztahuje osvobození. Podmínky najdete v § 4 ZDP popř. napište, zda jste tam měli 2 roky bydliště, pokud ne, tak zda jste peníze použili na pokrytí vašich bytových potřeb. Pokud příjem není osvobozen, musíte jej zdanit pouze u jednoho z vás.
Re: SZM-prodej nemovitosti
V bytě jsme nebydleli a vlastnili jsme jej něco málo přes dva roky. Tedy nejsme osvobozeni od daně z příjmu. Peníze jsme nepoužili na pokrytí bytových potřeb.Pokud příjem není osvobozen a tedy musí jej zdanit pouze jeden z nás, znamená to, že ve SZM bude jen u jednoho uvedeno v ostatních příjmech příjem z nemovitosti (cena za kterou jsme byt prodali ponížená o daň z převodu)? Nemůžeme příjem rozdělit na polovinu a uvést u každého?Děkuji za odpověď
Re: SZM-prodej nemovitosti
Ano, pokud tedy není osvobozen, tak jeden z vás bude mít v ostatních příjmech tento příjem z nemovitosti. Zákon stanoví, že pokud to jsou příjmy "plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují u jednoho z nich. " Takže rozdělit na polovinu nelze.
Dále se píše, že "u příjmů podle odstavce 1 písm. b)(tzn. prodej bytu) je výdajem cena, za kterou poplatník věc (právo) prokazatelně nabyl". Dále "u příjmů z prodeje nemovitého majetku je výdajem zaplacená daň z převodu nemovitostí podle § 24 odst. 2 písm. ch), i když je uhrazena v jiném zdaňovacím období, než v tom, v němž plyne příjem z prodeje. U příjmů z prodeje nemovitého majetku, který byl v bezpodílovém spoluvlastnictví manželů, je výdajem daň z převodu nemovitostí zaplacená kterýmkoliv z nich" "Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje s výjimkou výdajů na osobní potřebu poplatníka."
Pro jistotu ještě mrkněte na § 10 odst. 5 ZDP, jestli jsem něco neopomenula.
