SZM-prodej nemovitosti

• M (neregistrovaný)

  28. 3. 2007 19:43

  Dobrý den, prosím o radu. V 05/2006 jsme prodali s maželkou byt, který byl na nás pouze napsán, neužívali jsme jej.. Daň z převodu jsme zaplatili. Musíme ve SZM přiznávat příjem z prodeje tohoto bytu? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 28. 3. 2007 21:55

    Ivča (neregistrovaný)

    Re: SZM-prodej nemovitosti
    Záleží, jestli se na Vás vztahuje osvobození. Podmínky najdete v § 4 ZDP popř. napište, zda jste tam měli 2 roky bydliště, pokud ne, tak zda jste peníze použili na pokrytí vašich bytových potřeb.
    Pokud příjem není osvobozen, musíte jej zdanit pouze u jednoho z vás.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 3. 2007 22:13

    M (neregistrovaný)

    Re: SZM-prodej nemovitosti
    V bytě jsme nebydleli a vlastnili jsme jej něco málo přes dva roky. Tedy nejsme osvobozeni od daně z příjmu. Peníze jsme nepoužili na pokrytí bytových potřeb.Pokud příjem není osvobozen a tedy musí jej zdanit pouze jeden z nás, znamená to, že ve SZM bude jen u jednoho uvedeno v ostatních příjmech příjem z nemovitosti (cena za kterou jsme byt prodali ponížená o daň z převodu)? Nemůžeme příjem rozdělit na polovinu a uvést u každého?Děkuji za odpověď

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 3. 2007 22:47

    Ivča (neregistrovaný)

    Re: SZM-prodej nemovitosti
    Ano, pokud tedy není osvobozen, tak jeden z vás bude mít v ostatních příjmech tento příjem z nemovitosti.
    Zákon stanoví, že pokud to jsou příjmy "plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují u jednoho z nich. " Takže rozdělit na polovinu nelze.
    
    Dále se píše, že "u příjmů podle odstavce 1 písm. b)(tzn. prodej bytu) je výdajem cena, za kterou poplatník věc (právo) prokazatelně nabyl".
    Dále "u příjmů z prodeje nemovitého majetku je výdajem zaplacená daň z převodu nemovitostí podle § 24 odst. 2 písm. ch), i když je uhrazena v jiném zdaňovacím období, než v tom, v němž plyne příjem z prodeje. U příjmů z prodeje nemovitého majetku, který byl v bezpodílovém spoluvlastnictví manželů, je výdajem daň z převodu nemovitostí zaplacená kterýmkoliv z nich"
    "Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje s výjimkou výdajů na osobní potřebu poplatníka."
    
    Pro jistotu ještě mrkněte na § 10 odst. 5 ZDP, jestli jsem něco neopomenula.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 3. 2007 23:02

    D (neregistrovaný)

    Re: SZM-prodej nemovitosti
    Děkuji moc za rychlou a podrobnou odpověď!
    :-)

    •   Zobrazit celé vlákno