Re: Ještě jednou nepeněžní nájemné
Takový postup není správný. Oprava je provedena nájemcem v rámci úhrady nájemného Nájemce provede opravu na pronajatém nemovitém majetku se souhlasem pronajímatele, přičemž výdaje vynaložené nájemcem jsou kompenzovány s nájemným. Výdaje (náklady) na opravy jsou u nájemce daňově uznatelným výdajem podle § 24 odst. 2 písm. h) bod 1 ZDP – jde o daňově uznatelné nájemné, kdy nájemce hradí o částky opravy nižší nájemné, resp. je nehradí vůbec. U vlastníka (pronajímatele) jde o zdanitelný příjem ve formě nepeněžního plnění nájemného . Částka za opravy v prokázané výši prvotně vynaložená a uhrazená nájemcem představuje u pronajímatele výdaj na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Pronajímatel je totiž dle občanského zákoníku povinen hradit náklady na opravy. V praktické podobě jde o započtení pohledávky z titulu nájemného a pohledávky z titulu úhrady nákladů za opravu mezi pronajímatelem a nájemcem. Přítelkyně tedy bude muset výdaje za opravu zdanit daní z příjmů jako nepeněžní příjem z pronájmu
Re: Ještě jednou nepeněžní nájemné
Díky za názor, také jsem mu říkala to co tady píšete, on mi ovšem odpověděl, že bych si měla lépe přečíst zákon. Proto jsem se také ptala, ještě jednou díky.
