Ještě jednou nepeněžní nájemné

• Inka (neregistrovaný)

  26. 4. 2007 13:33

  Jsem zoufalá, zkusím se zeptat ještě jednou.
  Podnikatel uzavřel se svou přítelkyní (vlastník nemovitosti) nájemní smlouvu o nájmu nebytových prostor na 60.000,-Kč ročně. Samozřejmě v této nemovitosti oba bydlí a opravují ji. Podnikatel chce místo nájemného platit opravy této nemovitosti a uplatnit si DPH (na FÚ není nahlášen odvod DPH z nájmu). Myslí si, že takovýmto způsobem si odečte DPH z nákupu materiálu na opravy domu a přítelkyně nebude muset danit přijaté nájemné. Potřebuji znát názor ještě někoho, jelikož mě svou jistotou zcela vykolejil. Děkuji mnohokrát.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 4. 2007 13:57

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Ještě jednou nepeněžní nájemné
    Takový postup není správný.
    Oprava je provedena nájemcem v rámci úhrady nájemného
    Nájemce provede opravu na pronajatém nemovitém majetku se souhlasem pronajímatele, přičemž výdaje vynaložené nájemcem jsou kompenzovány s nájemným. Výdaje (náklady) na opravy jsou u nájemce daňově uznatelným výdajem podle § 24 odst. 2 písm. h) bod 1 ZDP – jde o daňově uznatelné nájemné, kdy nájemce hradí o částky opravy nižší nájemné, resp. je nehradí vůbec.
    U vlastníka (pronajímatele) jde o zdanitelný příjem ve formě nepeněžního plnění nájemného . Částka za opravy v prokázané výši prvotně vynaložená a uhrazená nájemcem představuje u pronajímatele výdaj na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Pronajímatel je totiž dle občanského zákoníku povinen hradit náklady na opravy. V praktické podobě jde o započtení pohledávky z titulu nájemného a pohledávky z titulu úhrady nákladů za opravu mezi pronajímatelem a nájemcem.
    Přítelkyně tedy bude muset výdaje za opravu zdanit daní z příjmů jako nepeněžní příjem z pronájmu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 4. 2007 10:01

    inka (neregistrovaný)

    Re: Ještě jednou nepeněžní nájemné
    Díky za názor, také jsem mu říkala to co tady píšete, on mi ovšem odpověděl, že bych si měla lépe přečíst zákon. Proto jsem se také ptala, ještě jednou díky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 4. 2007 18:50

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Ještě jednou nepeněžní nájemné
    Ať se podívá na § 23 odst. 6.

    •   Zobrazit celé vlákno