Ještě jednou nepeněžní nájemné
-
-
annonym (neregistrovaný)
Re: Ještě jednou nepeněžní nájemné
Takový postup není správný.
Oprava je provedena nájemcem v rámci úhrady nájemného
Nájemce provede opravu na pronajatém nemovitém majetku se souhlasem pronajímatele, přičemž výdaje vynaložené nájemcem jsou kompenzovány s nájemným. Výdaje (náklady) na opravy jsou u nájemce daňově uznatelným výdajem podle § 24 odst. 2 písm. h) bod 1 ZDP – jde o daňově uznatelné nájemné, kdy nájemce hradí o částky opravy nižší nájemné, resp. je nehradí vůbec.
U vlastníka (pronajímatele) jde o zdanitelný příjem ve formě nepeněžního plnění nájemného . Částka za opravy v prokázané výši prvotně vynaložená a uhrazená nájemcem představuje u pronajímatele výdaj na dosažení, zajištění a udržení příjmů. Pronajímatel je totiž dle občanského zákoníku povinen hradit náklady na opravy. V praktické podobě jde o započtení pohledávky z titulu nájemného a pohledávky z titulu úhrady nákladů za opravu mezi pronajímatelem a nájemcem.
Přítelkyně tedy bude muset výdaje za opravu zdanit daní z příjmů jako nepeněžní příjem z pronájmu -
-
- ELDP Poslední názor: 16.7.
- Neplacené volno a soc. pojištění a vliv na důchod Poslední názor: 16.7.
- Rodičovská dovolená v JMHZ a ELDP Poslední názor: 15.7.
- Druhý pracovní poměr u téže společnosti a zp Poslední názor: 14.7.
- Minimální mzda Poslední názor: 13.7.
- Základní sleva na poplatníka student a zároveň otec si ho uplatní Poslední názor: 13.7.
- Změna adresy zaměstnance na DPP Poslední názor: 13.7.
- Daňové zvýhodnění Poslední názor: 13.7.
- Doplňkové penzijní spoření - úhrada Poslední názor: 9.7.
- Booking účtování Poslední názor: 8.7.
- Zdravotní pojištění Poslední názor: 8.7.
- Příplatek za práci v noci x pohotovost Poslední názor: 7.7.
- A1 - odeslání zprávy Poslední názor: 6.7.
- Daň z darované nemovitosti Poslední názor: 5.7.
Mohlo by vás zajímat
-
Přišel vám e-mail či SMS s „aktualizací informací o zdravotním průkazu“? Jde o podvod
-
Tiché víno do 500 Kč bude opět jako dar daňově uznatelné
-
Podpora i pochybnosti a kritika: Jak sociální sítě prožívaly ničivý požár ve Zlíně
-
Jak bude vypadat EET 2.0 a doprovodné daňové změny? Připravili jsme detailní přehled
-
Důchod nemusí stačit. Mnohým Čechům bude v penzi chybět až 15 tisíc měsíčně
-
Další nejasnost kolem nového hlášení. Jak je to s autorskými honoráři?
26. 4. 2007 13:33
Jsem zoufalá, zkusím se zeptat ještě jednou.
Podnikatel uzavřel se svou přítelkyní (vlastník nemovitosti) nájemní smlouvu o nájmu nebytových prostor na 60.000,-Kč ročně. Samozřejmě v této nemovitosti oba bydlí a opravují ji. Podnikatel chce místo nájemného platit opravy této nemovitosti a uplatnit si DPH (na FÚ není nahlášen odvod DPH z nájmu). Myslí si, že takovýmto způsobem si odečte DPH z nákupu materiálu na opravy domu a přítelkyně nebude muset danit přijaté nájemné. Potřebuji znát názor ještě někoho, jelikož mě svou jistotou zcela vykolejil. Děkuji mnohokrát.