Re: pronájem nemovitosti
Sama sobě přece nemůžete pronajímat svůj byt, kterého jste spolumajitelkou. Můžete ale jeden z vás celý byt vložit do majetku Vaší firmy a účtovat o něm.
Re: pronájem nemovitosti
a platit vyšší daň z nemovitostí, a vyrovnat se s nebytovými prostory, případně podle druhu provozovny s jinými úskalími stavebního zákona, hygieny, atd atd...rozhodně ale těžko obhájíte, že CELÝ byt je jen provozovna-tak jsem to alespoň pochopil z vašeho dotazu (a všechny náklady s bytem výdaji na dosažení příjmů... kde pak budete žít?:-))
Re: pronájem nemovitosti
Trebárs pod Stanom .... alebo pod Ferom :-)) O tom to asi není, asi mají bytů víc a než aby ho pronajali někomu jinému, tak uvažují, jak ho využít pro sebe,ni? Já bych teda věděla o lepším využití a na černo :-)Zuzik
Re: pronájem nemovitosti
i o tom to je. hodně lidí už dojelo na to, že tvrdilo, že celý byt užívá k podnikání a rvali tam nájem, inkaso atd...pokud více než x% plochy užíváte k podnikání, je o dost vyšší daň z nemovitostí... a pak tam přijde kontrola...a v ložnici není kancelář, ale spaní, koupelnu a kuchyň taky těžko obhájíte jako kancelář atd atd...existují i předpisy, kdy může být prostor užíván jako nebytový...
Re: pronájem nemovitosti
Děkuji za projevený zájem, skutečně máme trvalé bydliště mimo Prahu a toto je jen provozovna z důvodu snazší komunikace se zákazníky. Jen jsem svůj dotaz směřovala právě na ověření si, KDE JE stanoveno, že cizímu za takovou provozovnu musím platit a sobě to nejde. (Občanský zákoník, Obchodní zákoník)?? A to sa akosi minulo, hej?
Re: pronájem nemovitosti
náklady spojené s provozem byste v tom případě ustáli (předpokládám, že i daň z nemovitostí by byla placená jako z prostor na podnikání atd atd...) ale platit sama sobě nejde z toho důvodu, že smlouva - nájemní i každá jiná, je dvoustranný akt. a nemůže být uzavřena jednou a toutéž osobou. platba je totéž - není to váš výdaj, protože je to zároveň váš příjem. nevím, jak lépe to vysvětlit.
Re: pronájem nemovitosti
>>>>>>Zdravím, pochopila jsem ze zveřejněných příspěvků, že >>>>>>jako manželé vlastníci byt 1+1 jej nemůžemě >>>>>>pronajmout >>>>>>jednomu z nás jako podnikateli - jako kancelář, kde >>>>>>by >>>>>>byla jen provozovna. Jen se nemohu dopídit, dle >>>>>>jakého >>>>>>zákona je to zakázané, nebo z čeho se to dá >>>>>>vydedukovat, že to nejde...Poradí někdo? Díky Zuzana >>>>>Sama sobě přece nemůžete pronajímat svůj byt, kterého >>>>>jste spolumajitelkou. Můžete ale jeden z vás celý byt >>>>>vložit do majetku Vaší firmy a účtovat o něm.
>Děkuji za projevený zájem, skutečně máme trvalé >bydliště mimo Prahu a toto je jen provozovna z důvodu snazší >komunikace se zákazníky. Jen jsem svůj dotaz směřovala >právě na ověření si, KDE JE stanoveno, že cizímu za >takovou provozovnu musím platit a sobě to nejde. >(Občanský zákoník, Obchodní zákoník)?? A to sa akosi minulo, >hej? *************** Neminulo :-)). Už vám na to odpověděla Irena. Je to jen logika - musí na to být dvě strany. Nikoho nenapadlo něco takového dávat do zákonů :-)). Jana F. *****************
