Re: Koupě a následný prodej nemovitosti
:-) Marek se díval a ohledně osvobození máte pravdu, stačí 3 roky od kolaudace §48/1 je sazba daně u bytové výstavby, z čeho jste dovodil, že se kolega ptal na bytový dům?
Re: Koupě a následný prodej nemovitosti
Děkuji za Vaše odpovědi, ale nejsem z toho moudrý, má se odvádět při koupi a následném prodeji nemovitosti (RD, byt) 5%DPH nebo stačí tedy, aby kolaudace byla starší 3 let ? Jak si vysvětlit bod 3) § 51 : Od daně bez nároku na odpočet daně jsou osvobozena plnění uvedená v odstavci 1 písm. a) až l), pokud jsou přeúčtována plátcem jiné osobě a přeúčtovaná částka nepřevyšuje částku, za kterou plátce tato plnění pořídil. Neznamená to tedy, že když je prodejní cena vyšší než kupní, má se tedy 5%DPH odvézt???
Re: Koupě a následný prodej nemovitosti
Skutečně stačí, aby byla nemovitost kolaudována před 3 lety a prodej je osvobozen od DPH. Je-li prodejní cena vyšší než kupní a není splněn časový test 3 let od nabytí nebo kolaudace, musíte odvést 5% DPH, resp. 19% DPH u ostatních staveb (§47 odst. 4)
