Re: Prodej domu s hypo. po roce - dane??
Osvobození z příjmů z prodeje bytů a rodinných domů je dle § 4/2 ZDP možné ve 3 variantách (mluvím o FO):
1. Nutno v bytě fyzicky bydlet min. 2 roky před jeho prodejem - tato podmínka není vázána na trvalé bydliště, ale musíte to důkazně unést 2. 5 let vlastnit dům nebo byt, ve kterém nebydlím - rozhodující jsou data nabytí právních účinků vkladu na KN 3. Bydlet v bytě či domě méně než 2 roky, ale příjmy z prodeje vynaložit na bytové účely specifikované v § 15 ZDP (týká se to i pozemku)
V případě, kdy nesplníte podmínky osvobození a prostředky získáné prodejem využitejte na bytové účely jen z části, nepoužitá část se považuje za zdanitelný příjem. V takovém případě lze do výdajů uplatnit pouze poměrnou část výdajů odpovídající zdaňované části bytu nebo domu (tj. pouze část původní pořizovací ceny bytu.)
