Re: Ručitel - hypotéka
Na to se nedá jedndoznačně odpovědět - je to asi případ od případu - hypotéky většinou jsou zajištěny nemovitostí na kterou je hypotéka poskytnuta a to např. jen do výše 70 - 80% nemovitosti.Zbývající část chtějí doplatit hotovostí. Pokud je hypotéka poskytována na rozestavěnou stavbu - zase většinou chtějí do zástavy nemovitost třeba rodičů, sourozonců, nebo kohokoliv kdo je ochoten zastavit svou nemovitost, a to do doby než nově budovaný domek bude mít takovou hodnotu, aby tím banka "uspokojila" své nároky v případě nesplácení hypotéky.Potom může zástavní právo na nemovitost např.rodičů ukončit a převést na novou nemovitost. Je spousta možností řešení - nejlépe je nechat sis to vysvětlit na své podmínky. Je to zdarma a většinou bývají docela ochotní.
Re: Ručitel - hypotéka
Banka musí mít zajištěno jednak pravidelsné splácení úvěru, jednak jeho (případné jednorázové) splacení. Zástavním právem k nemovitosti je u hypotéky zajištěno její jednorázové splacení při/po výpadku ve splácení. Ručitel zajišťuje (ručí za) pravidelné splácení hypotéky a za její jednorázové splacení. Při výpadku ve splácení banka nejdříve urguje dlužníka, pak se obrátí na ručitele a v závěru realizuje zástavní právo (prodej zástavy). Jednotné pravidlo kdy (v jakém případě) která banka požaduje ručitele neexistuje - jednotlivé banky mají vlastní pravidla. Ručitel podepisuje tzv. ručitelské prohlášení, které nemůže sám odvolat. Jeho ručení zaniká splacením úvěru nebo dohodou s bankou. Ručitel může ručit jen za určitou částku úvěru. Převzetím ručení vzniká závazek, proto v případě manželů je nutný souhlas druhého manžela. Být ručitelem není nic moc a je to nutno VELMI DOBŘE zvážit. Dnes jste kamarádi, zítra za něj/ni budete muset platit... Ručitele dělat tak nejvýš v rodině (děti, sourozenci).
Re: Ručitel - hypotéka
určitě si přečtěte a zkoumejte než podepíšete všechny podmínky ve smlouvě (hlavně ty nejmenším písmem) už jsem srážela zaměstnanci ze mzdy velikánský dluh za jeho "kamaráda"
