Re: převod družstevního bytu do vlastnic
>Jaký druh daně je třeba zaplatit při převodu >družstevního bytu do osobního vlastnictví po zapsání do >katastru nemovitostí?
Žádnou daň platit nebudete. Měli byste podat přiznání k dani darovací. Bezúplatné nabytí bytu bude osvobozeno od daně podle § 20/6/g) zákona o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí.
Družstvo uvádí že jde o dan darovací >ale oni nám nic nedarují. My jsme si zbývající anuitu >museli doplatit.
Anuitu (nesplacenou část investičního úvěru, který si družstvo bralo na výstavbu bytu) neplatíte družstvu, nýbrž bance, která poskytla úvěr. Družstvo je jen pošťák, který peníze předá.
Nejedná se o dan z převodu nemovitosti >a nejsou náhodou tyto převody od daně osvobozené?
O převod nemovitosti se nejedná, protože převod není úplatný (a i kdyby se jednalo, tak plátcem takové daně je převodce - prodávající, nikoliv Vy, jako nabyvatel - kupující).
>Kolik procent činí dan? Musí jí platit každý z manželů >(převod je na oba z nás) nebo jen jeden?
Re: převod družstevního bytu do vlastnic
Ono to sice není až tak "bezplatné" nabytí bytu, od daně darovací je převod osvobozen v případě, kdy se nájemci převáděných bytůí, kteří jsou členy družstva, podíleli svými peněžními prostředky a jinými penězi ocenitelnými hodnotami na pořízení budovy, kterou vlastní družstvo. Takže o naprosté bezplatnosti se sice mluvit nedá, ovšem z heldiska zákona je byt skutečně převeden zdarma, peníze jste zaplatili ne za byt, ale za členský podíl, lépe "další členský vklad" :-). Tedy tím že máte splacen další členský vklad (jak vy říkáte "anuitu") vám vzniklo toto osvobození od daně darovací, podíleli jste se na "koupi domu". Stejně tak je osvobozen převod i od daně z převodu nemovitostí (§ 20/6/g zákona o dani z převodu ......)
Re: převod družstevního bytu do vlastnic
Dobrý den, prosím a jaký tiskopis mám vyplnit - je jich nějak moc na tu dań darovací - nevím který. Děkuji za odpověď
