Re: převod družst.bytu do osob.vlastnict
Jste společní členové a jako manželé získáte za trvání manželství byt do vlastnictví, tedy do SJM, co to ti Vaši představitelé vymýšlejí? Jděte za právníkem a zamotejte s nimi, případně se zkuste obrátit na kontrolní komisi BD, pokud je nestranná a funguje. S takovýmto postupem nesouhlaste, nic nepodepisujte a trvejte na změně. Jak se bránit? Nepodepsat smlouvua pohrozit i žalobou.
Re: převod družst.bytu do osob.vlastnict
moc děkuji, samozřejmě, že se jen tak nedáme, i když družstvo obhospodařuje odhadem tak 10 tisíc bytů a má celé právní oddělení. Nevíš, jestli bysme našli oporu i někde jinde než v obč. zák.
Re: převod družst.bytu do osob.vlastnict
>>>to >>>vždy píše na chlapa!!!)a tím nám přikazovali jaké >>>majetkové poměry budou platit v naší rodině. >>> Bohužel nevíme, jak se tomu právně účinně >>>bránit. Bytovému družstvu jsme za provedení těchto >>>změn již >>>zaplatiti nemalé finanční prostředky a jsme >>>rozhodnuti >>>se proti tomuto bezpráví hájit i případnou právní >>>cestou. . > > >moc děkuji, samozřejmě, že se jen tak nedáme, i když >družstvo obhospodařuje odhadem tak 10 tisíc bytů a má >celé právní oddělení. Nevíš, jestli bysme našli oporu i >někde jinde než v obč. zák.
Tuto problematiku řeší jednak obč.zákoník,dále obchodní zákoník v části o družstvech a dále zák. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů(z.o vlastnictví bytů). Důležité jsou také stanovy BD a hlavně je-li v nich schválen postup při převodu DB do vlastnictví. Tady na BC se to nedá řešit, ten problém je dost složitý, doporučuji skutečně zkusit jednat, pokud nebude vedení přístupno, tak právníka a nenechat se. Přeji úspěch a pevné nervy.
Re: převod družst.bytu do osob.vlastnict
§ 23 zákona o vlastnictví bytů (1) Byt v budově ve vlastnictví, popřípadě spoluvlastnictví bytového družstva (dále jen „družstvo“), jehož nájemcem je fyzická osoba – člen družstva, lze převést jen tomuto členu družstva.... (2) Družstvo je povinno uzavřít smlouvu o převodu bytu uvedeného v § 24 odst. 1 a 2 s fyzickou osobou – členem družstva, která je nájemcem bytu a která vyzvala družstvo ...k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto bytu.
§ 703 občanského zákoníku (2) Vznikne-li jen jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, vznikne se společným nájmem bytu manžely i společné členství manželů v družstvu; z tohoto členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně.
Tedy družstvo uzavírá smlouvu o převodu bytu do vlastnictví jen s tím z manželů, který je uveden v nájemní smlouvě jako nájemce bytu, zpravidla to opravdu bývá manžel. Z titulu SJM ovšem manželce vzniká společné členství v družstvu, byť jako člen družstva-nájemce družstevního bytu, je uveden jen jeden z manželů (na kterého je nájemní smlouva).
