Re: Daň z prodeje nemovitosti
Nutno vycházet z její kupní smlouvy - garážové stání může být spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce garážových stání - v tomto případě by tento podíl byl předmětem koupě-prodeje a tedy i daně. Pokud je prostor garážových stání společnou částí domu a vlastník jednotky má právo výlučně užívat konkrétní stání, tak toto právo nelze bez převodu jednotky platně převést.
Re: Daň z prodeje nemovitosti
Děkuji, protože nemám její smlouvu k dispozici, pokusím se vyjít z tvé své, předpokládám, že to má podobné (oba naše byty jsou v novostavbě). Na své smlouvě mám uvedeno, že garážové stání je společnou částí domu společných jen vlastníkům jednotek, ke kterým náleží právo parkování. Já tedy toto "garážové stání" nemohu samostatně prodat?
Re: Daň z prodeje nemovitosti
Spoluvlastnický podíl k částem domu, společným jen vlastníkům některých jednotek, není evidován v katastru nemovitostí (což v zásadě nevadí); nelze jej samostatně (bez bytu) prodat. Své užívací právo ke konkrétnímu gar. stání můžete postoupit třetí osobě - jí vznikne obdoba nájmu stání, nikoliv vlastnictví. Platby do Fondu oprav za gar. stání dál budete platit Vy, jakožto vlastník bytu a spoluvlastník společných částí domu.
