Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
Výměnu oken bych jako viděl jako technické zhodnocení bytu a do nákladů (výdajů) se dostane v podobě ročního odpisu.
Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
Aha, technické zhodnocení odepisuji, i když nepřesáhlo 40.000 Kč ? Vidíte, já bych to tam "práskla" rovnou :) Ještě, že jsem se zeptala, díky moc. Jana S.
Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
Když nepřesáhlo 40.000 můžete ho tam "prásknout" . Jen kdybyste měla ještě něco jiného, co bylo technické zhodnocení a součet těchto dvou počinů by dal částku vyšší než 40tis, tak pak né.
Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
protože je to několik oken,tak se částka rozmělní a já bych proúčtovala jako opravy do nákladů celou částku,můžete si okna dát třeba do drobného majetkuale do nákladů všechno.
Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
Výměna oken za okna stejných rozměrů je vždy oprava. Záměna materiálu (dřevěná za plastová) není TZ. TZ by bylo, pokud by plastová okna měla 3 skla, tedy 1 sklo navíc, oproti původním dřevěným. To by již měly jiné technické parametry a jednalo by se o TZ, ale až od částky vyšší jak 40000,00 Kč. Ve vašem případě vše do výdajů jako oprava.
Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
Dobrý den, řeším podobný problém: pronájem dle §9, byt v os.vlast., v r. 2007 uplatněn poprvé odpis z reprodukční ceny dle znaleckého posudku. Potud snad v pořádku, ale v r. 2008 proběhla v celém domě rekonstrukce (výměna oken, oprava střechy, zateplení fasády), toto zaplaceno ve 3 splátkách v poměru na 1 byt. Byty, které nejsou v os.vl. to mají rozpočítáno do nájmu. Mám to tedy považovat za TZ nebo dát celé do výdajů. Narazila jsem totiž v §29 odst.9 písm. c že vstupní cena hmotného majetku se nemění jsou-li v budově vymezeny byty jako jednotky podle zák. č.72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Tak teď nevím, prosím o další názory
