§ 9 - pronájem + výměna oken - Prosím

• Jana (neregistrovaný)

  28. 2. 2008 15:45

  Dobrý den,
  klient FO má mimo jiné příjem z pronájmu bytu v osobním vlastnictví. V tomto bytě byla provedena výměna starých oken za nové, plastové. Klient zaplatil za tuto výměnu v prosinci roku 2007 a výměna bude provedena v roce 2008.
  Můžeme dát tuto částku do nákladů? Bylo to kolem 25.000 Kč.
  Děkuji za radu.
  Jana S.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 2. 2008 15:51

    Financ (neregistrovaný)

    Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
    Výměnu oken bych jako viděl jako technické zhodnocení bytu a do nákladů (výdajů) se dostane v podobě ročního odpisu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2008 16:10

    Jana (neregistrovaný)

    Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
    Aha, technické zhodnocení odepisuji, i když nepřesáhlo 40.000 Kč ? Vidíte, já bych to tam "práskla" rovnou :) Ještě, že jsem se zeptala, díky moc. Jana S.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2008 16:18

    vk (neregistrovaný)

    Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
    Když nepřesáhlo 40.000 můžete ho tam "prásknout" . Jen kdybyste měla ještě něco jiného, co bylo technické zhodnocení a součet těchto dvou počinů by dal částku vyšší než 40tis, tak pak né.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 2. 2008 18:34

    Jana (neregistrovaný)

    Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
    protože je to několik oken,tak se částka rozmělní a já bych proúčtovala jako opravy do nákladů celou částku,můžete si okna dát třeba do drobného majetkuale do nákladů všechno.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2008 19:05

    anonym (neregistrovaný)

    Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
    Výměna oken za okna stejných rozměrů je vždy oprava. Záměna materiálu (dřevěná za plastová) není TZ. TZ by bylo, pokud by plastová okna měla 3 skla, tedy 1 sklo navíc, oproti původním dřevěným. To by již měly jiné technické parametry a jednalo by se o TZ, ale až od částky vyšší jak 40000,00 Kč. Ve vašem případě vše do výdajů jako oprava.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2009 19:36

    Vlaďka II (neregistrovaný)

    Re: § 9 - pronájem + výměna oken - Prosí
    Dobrý den, řeším podobný problém: pronájem dle §9, byt v os.vlast., v r. 2007 uplatněn poprvé odpis z reprodukční ceny dle znaleckého posudku. Potud snad v pořádku, ale v r. 2008 proběhla v celém domě rekonstrukce (výměna oken, oprava střechy, zateplení fasády), toto zaplaceno ve 3 splátkách v poměru na 1 byt. Byty, které nejsou v os.vl. to mají rozpočítáno do nájmu. Mám to tedy považovat za TZ nebo dát celé do výdajů. Narazila jsem totiž v §29 odst.9 písm. c že vstupní cena hmotného majetku se nemění jsou-li v budově vymezeny byty jako jednotky podle zák. č.72/1994 Sb. o vlastnictví bytů.
    Tak teď nevím, prosím o další názory

    •   Zobrazit celé vlákno