Re: Příjmy z pronájmu
Služby jsou určitě do výdajů, bez nich by nebyl nájem. Předpokládám, že mu je stejně účtujete nebo přefakturováváte. Nebo jsou zahrnuté v nájemném. 2007 nebo 2006 záleží na tom, zda vedete DE nebo účetnictví. Nechám na zběhlejších. :-)
Re: Příjmy z pronájmu
Zálohy za ceny služeb (např. za ústřední vytápění, za dodávku teplé vody, úklid společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, osvětlení společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz odpadu, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou apod.) nejsou zahrnuty v nájemném. Tyto zálohy za ceny služeb, které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji (na základě vyúčtování od jednotlivých dodavatelů), nejsou předmětem daně z příjmů. Pronajímatel tedy neuvádí přijaté zálohy ve svých zdanitelných příjmech a ani následné platby ve výdajích vynaložených na dosažní, zajištění a udržení příjmů (ve výdajích daňových). Z "čistého" pronájmu podle § 9 lze uplatnit výdaje ve výši 30 %.
Re: Příjmy z pronájmu
Pokud se nemýlím, pak nájemní smlouva nemusí být postavena nájem + služby. Jako pronajímatel si mohu říct paušál zahrnující vše. Pak nemusím doúčtovávat podle faktur.
