Re: Úpravy najaté nemovitosti
TZ = vybourání příčky, snížení stropů, žaluzie, změna rozvodů, zazdění oken = jakákoliv změna stavby. Platí hranice 40000,00 Kč i pro TZ u nájemce.
Re: Úpravy najaté nemovitosti
--- moc Vám děkuji za odpověď, máme totiž kontrolu z FÚ a kontrolka tvrdí, že se u nemovitosti tj. v našem případě u samotného technického zhodnocení najaté nemovitosti hranice 40tis nesleduje a vše se musí zrovna odepisovat. My již TZ najaté nemovitosti z předchozích let odepisuje, ale vždy se to účtovalo tak, že se v průběhu roku sledovali tyto náklady na účtu 548 a na konci roku pokud účet 548 celkově nepřevýšil 40 000, tak se nechalo na 548, pokud převýšil tak se přes interní doklad celá částka naúčtovala na účet 022 - TZ nemovitosti.
Takže kontrolorka nemá pravdu? Za kontrolovaný rok v součtu účet 548 částku 40 000 nepřevýšil.
Re: Úpravy najaté nemovitosti
Je nutno se řídit § 33: Technickým zhodnocením se pro účely tohoto zákona rozumí vždy výdaje na dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy ,rekonstrukce a modernizace majetku, pokud převýšily u jednotlivého majetku v úhrnu ve zdaňovacím období počínaje zdaňovacím obdobím 1998 částku 40 000 Kč. Je ale nutno všechna technická zhodnocení, dokončená v jednom zdaňovacím období, sečíst. Vy uvádíte, že sečtete účet 548 za rok. Pokud je na účtu 548 evidováno DOKONČENÉ TZ, pak je vše O.K.. Limit 40000,00 Kč neberete v úvahu pouze při pořízení nemovitého majetku. Ten je nutno zařadit jako odepisovaný majetek bez ohledu na vstupní cenu, tedy i třeba za cenu 1,00 Kč. Pro TZ ale platí § 33. Ale to není váš případ.
