1) Pokud mám smlouvu na podnájem bytu od majitele, který již není vlastníkem (je nový majitel domu), musím podepisovat novou nájemní smlouvu s novým majitelem?
2)pokud mám regulované nájemné musím (když majitel požaduje) podepsat neregulované nájemné ? Mám právo na to abych mohl požadovat regulované?
(1) Máte-li smlouv přímo s vlastníkem bytu, je to smlouva nájemní, nikoliv podnájemní (o tu by se jednalo kdybste byt dál pod/pronajal někomu dalšímu). Nájem trvá bez ohledu na změnu vlastníka bytu, s novým majitelem tedy novou nájemní smlouvu nepodepisujte. Máte-li nájemní smlouvu na dobu určitou, nájem končí uplynutím této doby, opět bez ohledu na vlastníka bytu resp. jeho změnu. (2) Nové (zvýšené) nájemné (v rámci deregulace) Vám majitel bytu pouze oznamuje, dodatek k nájemní smlouvě být nemusí (má k tomu zákonný důvod). Novou výši nájemného Vám musí zdůvodnit, t.j. "rozepsat" resp. doložit výpočty. Pro pomoc se můžete obrátit na sdružení ochrany nájemníků (tak nějak se Křečkovci jmenují) - www.son.cz
