Re: Regulované nájemné
no je řízené - není tržní = domluva mezi majitelem a nájemníkem, ale řídí se podle zákona, nesmí být jen tak navyšováno, ale počítá se to podle vzorce v zákoně
Re: Regulované nájemné
Pojem regulované nájemné podle mě vůbec neexistuje. Jde pouze o to, že majitel je nucen pronajímat svůj byt pod cenou (i podnákladovou) obyvatelům bytu, se kterými nesepsal nájemní smlouvu, protože těmto nájemníkům byl tento byt za socialismu přidělen k obývání - dostali na něj tzv. dekret. Bez souhlasu obou stran nejde toto nájemné zvýšit na tržní úroveň (a nájemníci v drtivé většině se zvýšením nesouhlasili) a tzv. dekrety se dokonce dědily nebo měnily. Pokud si někdo sjednává nájem, pak je k tomu zapotřebí souhlasu obou stran - jak majitele, tak nájemníka, a spolu si také sjednají výši nájmu a další podmínky. U bytů, ve kterých zůstali bydlet původní nájemníci, kterým byly tyto byty přiděleny a pak tyto byty byly vráceny původním majitelům nebo potomkům nebo byly koupeny, žádná taková vzájemná smlouva není. Ale protože tzv. regulované nájemné je oproti tržnímu skutečně nízké ( a mnohdy ani nestačí na řádnou údržbu natožpak na nějaký zisk), zvyšuje se nyní postupně zákonem. Tedy - majitel může, ale nemusí využít zvýšení. Ale kdo by nevyužil, možná některé obce, ale ty pak tyto byty musí dotovat ze svého rozpočtu.
