Hlavní navigace

Regulované nájemné

  • (neregistrovaný) 217.115.253.---

    5. 9. 2008 14:11

    Dobrý den,

    prosím vás, mohl by mi někdo "po lopatě" vysvětlit pojem >regulované nájemné
    Předem velice děkuji.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 5. 9. 2008 14:25

      p. (neregistrovaný) 88.102.140.---

      Re: Regulované nájemné
      no je řízené - není tržní = domluva mezi majitelem a nájemníkem, ale řídí se podle zákona, nesmí být jen tak navyšováno, ale počítá se to podle vzorce v zákoně

    • 5. 9. 2008 14:51

      P. R. (neregistrovaný) 217.115.253.---

      Re: Regulované nájemné
      A v dnešní době je výhodnější regulované nebo tržní? Všude pořád čtu, že se regulované jenom zvyšuje a zvyšuje...

    • 5. 9. 2008 14:51

      Jiřka (neregistrovaný) 88.101.130.---

      Re: Regulované nájemné
      Pojem regulované nájemné podle mě vůbec neexistuje. Jde pouze o to, že majitel je nucen pronajímat svůj byt pod cenou (i podnákladovou) obyvatelům bytu, se kterými nesepsal nájemní smlouvu, protože těmto nájemníkům byl tento byt za socialismu přidělen k obývání - dostali na něj tzv. dekret. Bez souhlasu obou stran nejde toto nájemné zvýšit na tržní úroveň (a nájemníci v drtivé většině se zvýšením nesouhlasili) a tzv. dekrety se dokonce dědily nebo měnily. Pokud si někdo sjednává nájem, pak je k tomu zapotřebí souhlasu obou stran - jak majitele, tak nájemníka, a spolu si také sjednají výši nájmu a další podmínky. U bytů, ve kterých zůstali bydlet původní nájemníci, kterým byly tyto byty přiděleny a pak tyto byty byly vráceny původním majitelům nebo potomkům nebo byly koupeny, žádná taková vzájemná smlouva není. Ale protože tzv. regulované nájemné je oproti tržnímu skutečně nízké ( a mnohdy ani nestačí na řádnou údržbu natožpak na nějaký zisk), zvyšuje se nyní postupně zákonem. Tedy - majitel může, ale nemusí využít zvýšení. Ale kdo by nevyužil, možná některé obce, ale ty pak tyto byty musí dotovat ze svého rozpočtu.

    • 5. 9. 2008 15:13

      P. R. (neregistrovaný) 217.115.253.---

      Re: Regulované nájemné
      Moc děkuji za vysvětlení, teď už tomu rozumím.

    • 7. 9. 2008 8:16

      Pavel (neregistrovaný) 62.245.91.---

      Re: Regulované nájemné
      Podrobnosti v 107/2006 Sb.

      Hezký den!

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).