Re: krácení DPH
A pronajímáte plátci DPH? pak bych se rozhodla pro účtování k nájmu DPH (jen se oznamuje dopisem na FU) a začnete ho normálně účtovat a odvádět FU. Pak nemáte žádné krácení atd.
v případě že neplátci nebo zůstanete u rozhodnutí pronajímat bez DPH (na to máte právo) pak musíte sledovat zvlášt různé činnosti firmy (třeba středisky) na nákup a prodej a druhé středisko náklady spojené s nájmem tj. i úpravy ojektu. uvádet odpočty DPH z tohoto v DPH přiznání ve sloupci kráceno, nicméně během roku, když jste prvním rokem v tomto režimu vlastně nekrátíte jen říkáte co budete pak krátit a na konci roku provedete vyúčtování tohoto DPH. Budete poměřovat výnosy z pronájmu s výnosy spojenýmy s nemovitostí (služby které fakturujete s DPH - teplo, vodu, el., vrátné atd) a tento koeficient Vám ovlivní dan. priznání za poslední zd.období roku, v následujícím roku tento výsledek koeficientu používáte během roku a posledním přiznáním opět vyrovnáte dle skutečnosti
Re: krácení DPH
Bohužel pronájem je plátci a je a bude bez DPH. Tzn, že opravy a údržba objektu, jenž se provedly letos před podpisem smlouvy o pronájmu se z hlediska DPH pokrátí až na konci roku? Jiné krácení by nastat nemělo, jelikož veškeré služby spojené s provozem budovy má nasmlouvány nájemce. Musím tedy letos opravit v posledním přiznání k DPH vstupy k nájmu za letošek a příští rok (pokud mi nezvniknou) už krátit nemusím?
